گرانی های پیوسته کالاها و خدمات مصرفی در اغلب قریب به اتفاق اجزای آن طی ماه های اخیر از یک سو و اعلام روند کاهشی مداوم نرخ تورم از سوی بانک مرکزی، از سوی دیگر گمانه زنی هایی را در بین کارشناسان و فعالان اقتصادی به وجود آورده است مبنی بر این که شاخص تورم اعلام شده از سوی بانک مرکزی، نرخ تورم واقعی نبوده و یا این بانک برای محاسبه نرخ تورم، برخی از فاکتورهای موثر در تعیین این نرخ را حذف یا تعدیل کرده است که مهم ترین این فاکتورها مربوط به گروه اصلی مسکن، سوخت و روشنایی و زیر گروه های مربوط به این گروه شامل کرایه خانه های مسکونی اجاری و ارزش اجاری خانه های مسکونی شخصی است.