آمارها، حاکی از آن است که سه میلیون خانوار در کشور اجاره نشین هستند. عمده تقاضای اجاره نشینی هم در شهرهای بزرگ تهران، تبریز، اصفهان و شیراز متمرکز شده است. نتایج اولیه آخرین سرشماری عمومی نفوس و مسکن نشان می دهد جمعیت کشور از مرز 70 میلیون نفر گذشته است. استان تهران هم با بیش از 13 میلیون نفر جمعیت نزدیک به 20 درصد جمعیت کشور را در خود جای داده است.

آمارهای قبلی جمعیت استان تهران را رقمی بین هفت تا 10 میلیون نفر برآورد می کرد. اگر آمار 10 میلیون را بپذیریم در دهه اخیر تهران بیش از 30 درصد افزایش جمعیت داشته است، این میزان رشد جمعیت در یک حوزه جغرافیایی مشخص که توان بالقوه آن برای پذیرش تقاضاهای جدید ساخت و ساز و تورم معابر شهری و امکانات خدمات و رفاهی اش تابع محدودیت های بسیاری است، قابل تحمل نیست.