دولت های نهم و دهم با ساخت حدود دو میلیون و 700 هزار واحد شهری و روستایی وارد عرصه ساخت و ساز شده اند و به همین میزان به حل مشکل و جبران کمبود مسکن کمک کرده اند اما آنچه باید مورد توجه قرار گیرد، این است که سهم بخش دولتی از تولید مسکن چه قبل از انقلاب و چه پس از آن، حداکثر 10 درصد بوده و در واقع بیش از 90 درصد تولید توسط بخش خصوصی انجام می شده است. بنابراین به نظر می رسد اگر دولت به جای ورود به بخش ساخت و ساز از بخش خصوصی برای افزایش تولید کمک می گرفت، نتیجه بهتری حاصل می شد تا اینکه نقش تصدی گری در این بخش داشته باشد زیرا سرمایه سرگردان بسیاری در بخش خصوصی وجود دارد که اگر با حمایت دولت به