هنری جرج آمریکایی «Henry George»، فیلسوف و نظریه پرداز معروف جهان غرب، در سال 1870 میلادی کتابی با نام «ترقی و تنگدستی» را منتشر ساخت که مورد توجه بسیاری از محافل علمی و دانشگاهی قرار گرفت. این کتاب که به تمام زبان های اروپایی ترجمه شد. او در این کتاب، خود را یک سوسیالیست معتدل نشان داد، زیرا خواهان سوسیالیستی کردن صنایع و سرمایه ها نبود،

بلکه خواستار آن بود که این اصل در باب زمین، اجرا شود.

دلیل مطرح ساختن این رویکرد از طرف هنری جرج، این بود که در آمریکا، بالارفتن قیمت زمین و ازدیاد جمعیت و بهبودی وسایل حمل و نقل، موجب پیدایش نوعی نابسامانی شده بود. قطعه زمینی که در صورت دور بودن از یک منطقه مسکونی، قیمت و ارزش چندانی نداشت، اگر در مجاورت راه آهن قرار می گرفت و یا اینکه جمعیت اطرافش افزایش می یافت، قیمتش چند برابر می شد.