ساخت و ساز در کشورمان به دو شاخه ساخت و ساز های دولتی و خصوصی تقسیم بندی می شوند.یکی از متداول ترین مشکلات در صنعت ساختمان سازی کشورمان این است که تصور می کنیم ساختمان سازی در قالب پروژه های خصوصی طبقه بندی شده و هر گونه سلیقه شخصی را می توان در ساخت و ساز بی هیچ مانع قانونی و آیین نامه ای اعمال کرد.در بخش دولتی عموما مسائل اجرایی کلاسه شده و از یک روش منطقی تر پیروی می کند، اما در بخش خصوصی با وجود قوانین و مقررات موجود، متاسفانه در اکثر موارد مجریان باصلاحیتی به کار گرفته نمی شوند.عوامل زیادی دست به دست هم می دهند تا نواقص دامنه دار در ساخت و سازهای خصوصی تاثیر بغرنجشان را بر چهره شهر،امنیت ساکنین، آینده ملک و نیز کاهش درصد رعایت استاندارد ها در ساختمان سازی بر جا بگذارند.