به رغم اینکه به درستی گفته می شود مدل های ابزارهای مالی لیزینگ مسکن که در قالب اجاره اعتباری معرفی می شوند، کلید حل مشکل مسکن در کشورهای پیشرفته و در حال توسعه بوده و هست و در کشور عزیز ما ایران نیز دارای تجربه و سابقه طولانی در عرصه تولید و تامین انبوه واحد های مسکونی در ابعاد پروژه هایی چون شهرک های اکباتان، آپادانا، آتی ساز، برج های شهرک غرب و امثال آن بوده، این سوال مطرح می شود، پس چرا در شکل گیری و احیای مجدد لیزینگ مسکن این همه تعلل می شود و مساله راه اندازی لیزینگ مسکن در حوزه های تصمیم سازی و تصمیم گیری معطل می ماند.