تقریبا تمامی تحلیل های کارشناسی نشانگر این است که بازار مسکن کشور به ویژه در شهر تهران در دوره رکود شدید قرار دارد و البته هنوز به نقطه قعر رکود خود هم نرسیده است و ادامه روند کنونی حداقل تا انتهای سال 1394 هم دور از ذهن نیست. پر واضح است که دلایل ایجاد این وضعیت ریشه در پارامترهایی از قبیل افزایش عرضه فوق نیاز بازار مسکن به ویژه با توجه به سایز عظیم طرح مسکن مهر، عرضه همزمان مسکن در کلان شهرها توسط سازندگان خصوصی و دولتی و از سوی دیگر کاهش همزمان نرخ رشد جمعیت و افزایش سن ازدواج در جامعه است و به این امر ایجاد حباب قیمتی سال های