ثبات بازار مسکن و رکود در این بازر مانع از افزایش قیمت مسکن در 2 سال اخیر شده است. افزایش بی سابقه قیمت مسکن از سال 91 آغاز شد که به اعتقاد اکثر کارشناسان بازار مسکن این افزایش قیمت بیشتر به صورت حباب گونه بود و ربطی به قیمت واقعی مسکن نداشت. سوداگری و دلالی در بازار مسکن به رشد قیمت ها دامن زد تا آنجا که در 3 سال اخیر قدرت خرید مردم و متقاضیان واقعی را برای خرید مسکن کاهش داد. البته رکود بازار مسکن تا حدودی موجب خالی شدن حباب قیمتی و کاهش سوداگری ها در این بازار شده و بازار را به سمت معاملات واقعی سوق داده است. اکنون نیز گزارش دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی نشان می دهد قیمت های مسکن به سمت قیمت واقعی آن و قیمت های سال 90 تمایل دارد.