اصولا در روند یک نمایش مدرن موقعیت بر شخصیت و حتی داستان غلبه می کند. این موقعیت نمایشی است که جایگزین عنصرکشمکش نمایشی می شود و سبب می شود تا مخاطب نمایش را ببیند. نمایش مستاجر مظهر واقعی این مساله است. نمایش مستاجر براساس رمانی به همین نام نوشته «رولان توپور» ساخته شده که نویسنده و کارگردان آن ستاره امینیان است. داستان از آنجا آغاز می شود که مردی به نام «ترلوکوفسکی» آپارتمانی را اجاره می کند. غافل از آنکه پیش از او زنی به نام«سیمون شول»درآن آپارتمان زندگی می کرد. اما به دلیل نامعلومی دست به خودکشی زده و خود را از پنجره آپارتمان به حیاط پرت کرده است.