آرشیو دوشنبه ۱‌شهریور ۱۳۹۵، شماره ۶۲۹۲
حقوقی
۱۶

تعاریف تازه در قانون روابط موجر و مستاجر

رفع ابهام از سرقفلی

حسام عقبایی (رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک کشور و وکیل پایه یک دادگستری)

با توجه به قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1376 و قانون سابق (مصوب 1356) باید ذهن خود را از مفهوم و تعریف حق کسب و پیشه و تجارت و سرقفلی اصلاح کرد.

تعریف حق کسب و پیشه و تجارت بدین شرح قابل تبیین است: حقی مالی که به تبع مالکیت منافع برای مستاجر محل کسب و پیشه و تجارت تحقق پیدا می کند و قابل انتقال به غیر است (همواره با منافع عین مستاجره). به این ترتیب ایجاد حق کسب و پیشه و تجارت برای مستاجر محل کسب و تجارت، امری قهری و خود به خودی است و با اراده طرفین ارتباطی پیدا نمی کند. با توجه به قانون روابط موجر و مستاجر از تاریخ 2/7/1376 به بعد، چیزی به عنوان حق کسب و پیشه و تجارت بدین سان و با این تعریف برای کسی ایجاد نشده و نخواهد شد. اما سرقفلی را با توجه به قانون مذکور می توان بدین شرح تعریف کرد:

برخی از خدمات سایت، از جمله مشاهده متن مطالب سال‌های گذشته روزنامه‌های عضو، تنها به مشترکان سایت ارایه می‌شود.
شما می‌توانید به یکی از روش‌های زیر مشترک شوید:
اشتراک شخصی
در سایت عضو شوید و هزینه اشتراک یک‌ساله سایت به مبلغ 1,390,000ريال را پرداخت کنید.
همزمان با برقراری دوره اشتراک بسته دانلود 70 مطلب از مجلات عضو و دسترسی نامحدود به مطالب روزنامه‌ها نیز برای شما فعال خواهد شد!
پرداخت از طریق درگاه بانکی معتبر با هریک از کارت‌های بانکی ایرانی انجام خواهد شد.
پرداخت با کارت‌های اعتباری بین‌المللی از طریق PayPal نیز برای کاربران خارج از کشور امکان‌پذیر است.
ثبت نام اطلاعات بیشتر
اشتراک سازمانی
به کتابخانه دانشگاه یا محل کار خود پیشنهاد کنید تا اشتراک سازمانی این پایگاه را برای دسترسی همه کاربران به متن مطالب خریداری نمایند!
توجه!
  • دسترسی به متن مقالات این پایگاه در قالب ارایه خدمات کتابخانه دیجیتال و با دریافت حق عضویت صورت می‌گیرد و مگیران بهایی برای هر مقاله تعیین نکرده و وجهی بابت آن دریافت نمی‌کند.
  • حق عضویت دریافتی صرف حمایت از نشریات عضو و نگهداری، تکمیل و توسعه مگیران می‌شود.
  • پرداخت حق اشتراک و دانلود مقالات اجازه بازنشر آن در سایر رسانه‌های چاپی و دیجیتال را به کاربر نمی‌دهد.