منطقه گردشگری- فرهنگی عباس آباد با وجود اتفاق نظر مدیریت شهری در طول دوره های پس از انقلاب به ویژه تاکید مقام معظم رهبری به نگینی زخم خورده مبدل شده است. این منطقه که با نام تپه های عباس آباد نیز شناخته می شود، با توجه به پتانسیل و نقش آفرینی که در سطح محلی، ملی و فراملی دارد، در طول سال های گذشته سرگذشت پرفراز و نشیبی داشته است.

تکه های جدا شده از این نگین تنفسی و اختصاص آن به سازمان ها و دستگاه ها بستری از ناامنی را برای این منطقه ایجاد کرده که با وجود آنکه تنها یک درصد از وسعت کلانشهر تهران را تشکیل می دهد اما از منظر زیست محیطی این مجموعه موضوعی مهم در برنامه ریزی ها و اسناد راهبردی