دنیای اقتصاد: بازار معاملات آپارتمان های مسکونی 100 تا 150 مترمربعی در حالی به نوعی بازار هدف خانه دومی ها یا خانه چندمی ها محسوب می شود که قیمت آپارتمان های نوساز در این بازه مساحتی نیز مانند آپارتمان های کوچک متراژ و میان متراژ به نحو محسوسی افزایش یافته است.

تحت تاثیر بروز نوعی توهم قیمتی در میان مالکان و سازندگان واحدهای مسکونی نوساز در مقطع زمانی فعلی هم اکنون عمده فایل های نوساز عرضه شده به بازار معاملات مسکن در بازه مساحتی 100 تا 150 مترمربع نیز با نرخی بالاتر از سطح عرف منطقه به متقاضیان پیشنهاد می شود که در حالت کلی قیمت های پیشنهادی، شکاف قابل توجهی با قدرت خرید متقاضیان دارد.

در شرایطی که عمده متقاضیان خرید واحدهای مسکونی 100 تا 150 مترمربعی خانوارهای خانه دومی یا خانه چندمی هستند که به قصد تبدیل به احسن کردن واحدهای مسکونی خود به بازار فروش این واحدها وارد شده اند، شکاف قیمتی قابل ملاحظه قیمت های پیشنهادی با سطح انتظار آنها و قدرت خریدشان موجب شده است بخشی از این متقاضیان فعلا از تبدیل آپارتمان های خود به واحد بزرگ تر انصراف دهند و ترجیح دهند تا زمان تثبیت قیمت ها منتظر بمانند. این موضوع از یکسو منجر به کاهش حجم عرضه آپارتمان های کوچک متراژ و میان متراژ به بازار می شود؛چراکه در دوره های قبلی در نتیجه تبدیل به احسن واحدهای مسکونی،بخشی از نیاز بازار و خانه اولی ها به آپارتمان های چندساله کوچک متراژ و میان متراژ تامین می شد، اما سرایت التهاب قیمتی به بازار واحدهای مسکونی نوساز بزرگ متراژ می تواند عرضه واحدهای مسکونی مناسب خانه اولی ها از این طریق را کاهش دهد.

یافته های «دنیای اقتصاد» از وضعیت فعلی بازار فروش آپارتمان های 100 تا 150 مترمربع نشان می دهد در حال حاضر اگرچه سطح قیمت های پیشنهادی آپارتمان های نوساز در بازار این گروه از واحدهای مسکونی افزایش یافته و فراتر از حد انتظار متقاضیان است، اما عمده آپارتمان های چندساله در این بازه مساحتی، با افزایش قیمت کمتری مواجه شده و در نتیجه برای خرید از سوی متقاضیان مصرفی مناسب تر هستند.