بازار مسکن به دلیل برخی نگرانی ها و نامطمئن بودن فضای کسب و کار، همچنین کشش صفر تولید و عرضه مسکن همواره با دوره های رکود و رونق مواجه است. طی سال های 92 تا 95 دوره رکودی داشتیم که در آن با ثبات قیمت، کاهش حجم معاملات، کاهش سرمایه گذاری و ساخت وساز مواجه شدیم. بعد از طی دوران بهبود نسبی فضای اقتصادی، انتظار می رفت که افزایش قیمت، افزایش تقاضا و به دنبال آن افزایش سرمایه گذاری را تجربه کنیم. بر همین اساس، انتظارها این بود که در ابتدای سال 96 با رونق نسبی روبه رو شویم: امری که محقق شد، در ابتدای سال 96 به تدریج افزایش قیمت و افزایش تعداد معاملات خرید وفروش در بازار مسکن مشاهده شد و روند بازار