بحث تغییر کاربری زمین های کشاورزی و تبدیل آنها به ویلا، موضوع تازه ای نیست. بارها و بارها در رسانه ها و حتی همین جام جم به آن پرداخته شده. اما انگار اینبار این اتفاق تلخ زیر سایه طرح های گردشگری و با یاری آگاهانه یا ناآگاهانه مسوولان ادارات میراث فرهنگی شمال کشور در حال رخ دادن است.

مسوول اتاق فکر گردشگری استان مازندران در این باره به ایلنا گفته عده ای به بهانه ساخت هتل، برای زمین های ده هکتاری کشاورزی از سازمان میراث فرهنگی مجوز تغییر کاربری می گیرند و برای گرفتن وام های کلان به بانک ها معرفی می شوند؛ اما به جای ساخت هتل، زمین ها را قطعه قطعه کرده و به فروش می رسانند. مهدی رمضان زاده در پاسخ به این پرسش که آیا می توان این طور نتیجه گرفت که مسوولان سازمان میراث فرهنگی از این موضوع اطلاع دارند، هم اظهار کرده است: مگر می شود که از آن اطلاع نداشته باشند. اعطای مجوز به این معناست که نسبت به چنین موضوعاتی آگاهی دارند. در این مساله ایرادی وجود دارد و آن هم این است که بعد از صدور مجوز بر روند ساخت هتل یا مسائلی از این دست نظارت درستی صورت نمی گیرد. عضو هیات علمی گروه مدیریت جهانگردی دانشگاه مازندران افزوده در حال حاضر در غرب مازندران تقریبا بین 950 تا هزار قطعه ده هکتاری موجود است که حتی به ساحل دریا هم می رسند و برای بسیاری از پروژه های این چنینی هنوز اتفاق خاصی نیفتاده است. یعنی فردی ده هکتار زمین را دریافت کرده ولی در آن فعالیتی انجام نمی دهد و در عین حال به هیچ کس هم پاسخگو نیست.