|  درخواست عضويت  |  رمز خود را فراموش کرده ايد؟  |  ورود اعضا [Sign in]
جستجوي پيشرفته مطالب   |  
 در    جستجو:  
روزنامه ايران87/6/13: استفاده تجاري از اماكن مسكوني
magiran.com  > روزنامه ايران >  فهرست مطالب شماره
مشخصات نشريه
آخرين شماره
آرشيو شماره هاي گذشته
جستجوي مطالب
سايت اختصاصي
تماس با نشريه
شماره جديد اين نشريه
شماره 5723
پنج شنبه سي ام مرداد ماه 1393



خدمات سايت




 
MGID2825
magiran.com > روزنامه ايران > شماره 4017 13/6/87 > صفحه 20 (حقوقي) > متن
 
 


استفاده تجاري از اماكن مسكوني



يكي از اختلافاتي كه بين مردم با يكديگر و يا با شهرداري بروز مي كند درخصوص نحوه استفاده از اماكن مسكوني است و به اصطلاح بدون مجوز كاربري مسكوني ساختمان به تجاري تغيير داده مي شود.
    برابر قانون در شهرهايي كه نقشه جامع شهر تهيه شده شهرداري وظيفه دارد طبق ضوابط نقشه مزبور در پروانه هاي ساختماني نوع استفاده از ساختمان را بياورد و چنانچه برخلاف مندرجات پروانه ساختماني در منطقه غيرتجاري، محل كسب يا پيشه و يا تجارت داير شود شهرداري موضوع را تعقيب مي كند.
    پرسش: در صورت استفاده از اماكن مسكوني براي امور تجاري شهرداري چه اقدامي انجام خواهد داد
    پاسخ: شهرداري به عنوان مدعي موضوع را در كميسيون ماده ۱۰۰ مطرح مي كند. اين كميسيون كه در شهرداري مستقر مي باشد مركب از سه عضو است يعني يك نفر نماينده وزارت كشور و يك نفر از اعضاي شوراي شهر و يك قاضي دادگستري كه پس از وصول درخواست شهرداري به طرف مقابل موضوع را ابلاغ مي كند تا ظرف ۱۰ روز توضيحات و پاسخ خود را به كميسيون كتباً اعلام كند.
    پس از انجام اين تشريفات موضوع با حضور نماينده شهرداري بدون آن كه حق راي داشته باشد مورد بررسي قرار مي گيرد. در صورتي كه براي كميسيون ثابت شود از مكان مسكوني به عنوان مكان تجاري و كسب و پيشه استفاده مي شود با تعيين مهلت مناسب كه حداكثر دو ماه خواهد بود در مورد تعطيلي محل مزبور ظرف يك ماه اتخاذ تصميم مي كند و اين تصميم به وسيله مامورين شهرداري اجرا مي شود.
    پرسش: چنان چه فردي ملك مسكوني اش را به ديگري اجاره دهد و مستاجر از مكان مسكوني براي امور تجاري و كسب و پيشه استفاده كند آيا باز هم موضوع در كميسيون ماده ۱۰۰ مطرح مي شود
    پاسخ: با اثبات تخلف از مقررات شهرداري و اقدام برخلاف آن چه در پروانه ساختماني درخصوص نوع استفاده از ساختمان آمده، چه اين عمل توسط مالك و چه مستاجر صورت گيرد كميسيون در مورد تعطيلي محل كسب و پيشه و تجارت اتخاذ تصميم خواهد كرد.
    پرسش: چنانچه مالك يا مستاجر متخلف پس از اتخاذ تصميم مبني بر تعطيلي محل كسب از تعطيل كردن آن خودداري كند چه اقدامي صورت خواهد گرفت
    پاسخ: تصميم كميسيون مبني بر تعطيلي محل كسب توسط مامورين شهرداري اجرا مي شود و كسي كه با علم و آگاهي از اين تصميم و تعطيل محل كسب از آن براي كسب و پيشه و تجارت استفاده كند به حبس از ۶ ماه تا دو سال و جزاي نقدي محكوم مي شود و محل كسب دوباره تعطيل خواهد شد.
    پرسش: چنانچه شخصي از ساختماني كه داراي پروانه مسكوني است براي طبابت يا دفتر مهندسي استفاده كند باز هم مرتكب تخلف شده است
    پاسخ: داير كردن دفتر وكالت، دفتر اسناد رسمي و ازدواج و طلاق، مطب، دفتر روزنامه و مجله و يا دفتر مهندسي برابر قانون شهرداري تجاري محسوب نمي شود. بنابراين استفاده از اماكن مسكوني به منظور كلينيك درماني، آزمايشگاهي، طبي، تزريقات، داروخانه و درمانگاه خصوصي منعي ندارد.
    پرسش: اگر كسي انباري يا پاركينگ مسكوني و يا زيرزمين خود را براي امور تجاري يا كسب و پيشه اختصاص دهد آيا باز هم اين تعطيل مي شود
    پاسخ: بله، تغيير كاربري زيرزمين يا پاركينگ به محل كسب و پيشه كه در پروانه ساختماني به عنوان انباري يا پاركينگ ذكر شده تخلف بوده و موضوع در كميسيون ماده ۱۰۰ طرح خواهد شد.
    پرسش: اگر كسي بدون اخذ پروانه اقدام به ساخت و ساز كند و سپس از آن مكان به عنوان محل تجاري استفاده كند مرتكب تخلف شده است
    پاسخ: برابر ماده ۱۰۰ قانون شهرداري، مالكين اراضي واملاك واقع در محدوده شهر يا حريم آن بايد قبل از هر اقدامي چه عمراني و چه تفكيك اراضي و شروع به ساخت و ساز از شهرداري پروانه اخذ كنند و شهرداري مي تواند از عمليات ساختماني، ساختمان هاي بدون پروانه يا مخالف مفاد پروانه به وسيله مامورين خود اعم از آن كه ساختمان در زمين محصور يا غيرمحصور واقع باشد جلوگيري كند. البته براي ورود به زمين محصور جهت جلوگيري از احداث بنا اجازه مقام قضايي ضروري است.
    پرسش: آيا راي صادره از كميسيون ماده ۱۰۰ درخصوص تعطيلي محل كسب وتجارت قطعي است
    پاسخ: خير، اين راي از سوي ذي نفع قابل شكايت و تجديدنظر مي باشد و كميسيون تجديدنظر ماده ۱۰۰ به درخواست او رسيدگي خواهد كرد.
    پرسش: آيا مرجع ديگري هم براي شكايت از راي كميسيون وجود دارد
    پاسخ: چنانچه راي كميسيون بدوي مورد اعتراض واقع گرديد و با درخواست ذينفع موضوع در كميسيون تجديدنظر مورد رسيدگي واقع شد اگر معترض به اين راي فرد عادي باشد (يعني شهرداري نباشد) ديوان عدالت اداري مرجعي است كه به درخواست معترض رسيدگي خواهد كرد.
    
    استفاده تجاري از اماكن مسكوني
    


 روزنامه ايران، شماره 4017 به تاريخ 13/6/87، صفحه 20 (حقوقي)

لينک کوتاه به اين مطلب:   
 


    دفعات مطالعه اين مطلب: 1730 بار

 

 
 
چاپ مطلب
ارسال مطلب به دوستان

معرفی سايت به ديگران
گزارش اشکال در اطلاعات
اشتراک نشريات ديگر
 جستجوی مطالب
کلمه مورد نظر خود را وارد کنيد

جستجو در:
همه مجلات عضو
مجلات علمی مصوب
آرشيو اين روزنامه
متن روزنامه های عضو
    
جستجوی پيشرفته



 

تبليغات

ترجمه

اعتماد
ايران
جام جم
دنياي اقتصاد
رسالت
شرق
كيهان
وطن امروز
 پيشخوان
مجله مديريت فرهنگ سازماني
متن مطالب شماره 32، تابستان 1393را در magiran بخوانيد.

- بررسي وضعيت تدوين خط مشي در نظام غيررسمي آموزش مهارتي ايران
- فرهنگ سازماني حلقه مفقوده شفافيت سازماني و عملكرد سازمان
و ...
 

سايت را به دوستان خود معرفی کنيد    
 1393-1380 کليه حقوق متعلق به سايت بانک اطلاعات نشريات کشور است.
اطلاعات مندرج در اين پايگاه فقط جهت مطالعه کاربران با رعايت شرايط اعلام شده است.  کپی برداري و بازنشر اطلاعات به هر روش و با هر هدفی ممنوع و پيگيرد قانوني دارد.


توجه:
magiran.com پايگاهی مرجع است که با هدف اطلاع رسانی و دسترسی به همه مجلات کشور توسط بخش خصوصی و به صورت مستقل اداره می شود. همکاری نشريات عضو تنها مشارکت در تکميل و توسعه سايت است و مسئوليت چگونگی ارايه خدمات سايت بر عهده ايشان نمی باشد.
 

 

پشتيبانی سايت magiran.com (در ساعات اداری): 77512642  021
تهران، صندوق پستی 111-15655

فقط در مورد خدمات سايت با ما تماس بگيريد. در مورد محتوای اخبار و مطالب منتشر شده در مجلات و روزنامه ها اطلاعی نداريم!

توصيه می کنيم هنگام استفاده از اين سايت یه ويژه در هنگام جستجو از مرورگر IE استفاده کنيد.
 

تمامي خدمات پایگاه magiran.com ، حسب مورد داراي مجوزهاي لازم از مراجع مربوطه مي‌باشند و فعاليت‌هاي اين سايت تابع قوانين و مقررات جمهوري اسلامي ايران است