ج) نقش ضوابط و قوانین ناپایدار در افزایش قیمت ها در بازار معاملات مسکن

به رغم اینکه افزایش قیمت نهاده های بخش همچون شاخص قیمت مصالح ساختمانی و خدمات ساختمانی از عوامل مهم اثرگذار بر شاخص قیمت مسکن می باشند و افزایش قیمت آنها بر هزینه نهایی تمام شده مسکن تاثیرگذار می باشد، لیکن افزایش غیرمتعارف مسکن طی سال های اخیر بسیار فراتر از تاثیرات قیمت مصالح ساختمانی و نیروی کار شاغل در بخش ساختمان می باشد.

هر چند که برخی دوره ها، با کمبود برخی از مصالح عمده ساختمانی مانند سیمان و فولاد شاهد آشفتگی در بازار مسکن هستیم که لازمه آن نظارت دقیق بر بازار تولید، عرضه و توزیع صحیح مصالح ساختمانی است.