|  درخواست عضويت  |  رمز خود را فراموش کرده ايد؟  |  ورود اعضا [Sign in]
جستجوي پيشرفته مطالب   |  
 در    جستجو:  
روزنامه ايران90/10/7: پرداخت حق شارژ
magiran.com  > روزنامه ايران >  فهرست مطالب شماره
مشخصات نشريه
آخرين شماره
آرشيو شماره هاي گذشته
جستجوي مطالب
سايت اختصاصي
تماس با نشريه
شماره جديد اين نشريه
شماره 5824
پنج شنبه چهارم دي ماه 1393



خدمات سايت




 
MGID2825
magiran.com > روزنامه ايران > شماره 4974 7/10/90 > صفحه 26 (حوادث) > متن
 
      


پرداخت حق شارژ


نويسنده: عبدالنبي ملاح زاده

كارشناس ارشد حقوق
    مدير يا هيات مديره مجتمع مسكوني يا ساختمان هاي تجاري كه مسئول حفظ و اداره ساختمان و اجراي تصميمات مجمع عمومي هستند موظفند برحسب مسئوليت مخارج مربوط به قسمت هاي مشترك (مشاع) را ماهيانه از ساكنين يا مالكين آپارتمان ها جمع آوري و براي ساختمان هزينه كنند.
     البته بايد به اين نكته توجه داشت كه پرداخت حق شارژ فقط متوجه مالك آپارتمان نيست، بلكه مشمول مستاجر نيز مي شود.
     در اين ميان هرازگاهي شاهد هستيم بين مدير ساختمان و برخي ساكنين مجتمع مسكوني يا آپارتمان ها به دليل نپرداختن حق شارژ درگيري هايي رخ مي دهد و مالك يا مستاجر ادعا مي كنند به خاطر اين كه خانه تخليه بوده و يا مدتي در مسافرت بوده يا از قسمت هاي مشاع استفاده نمي كنند، پس پرداخت حق شارژ يا هزينه هاي تعميرات ضروري شامل آنها نمي شود. اما بايد به اين نكته توجه داشت كه حق شارژ آپارتمان ارتباطي به بودن يا نبودن در خانه يا كم و زياد مصرف كردن و خالي بودن آپارتمان ندارد. كسي هم نمي تواند با مصوبه مجمع عمومي ساختمان يا اكثريت ساكنين مجتمع مسكوني مخالفت نموده و از پرداخت حق شارژ خودداري كنند. براساس ماده 4 قانون تملك آپارتمان ها – مصوب اسفند 1343 – پرداخت حق شارژ ماهيانه الزامي است (چه مورد استفاده قرار گيرد و يا در صندوق ذخيره شود). تعيين سهم هر مالك يا مستاجر نيز در رابطه با حق شارژ از چند طريق امكانپذير است. از جمله اين كه مالكان يا مستاجران با موافقت يكديگر مبلغي را به عنوان حق شارژ مشخص كنند يا اين كه مساحت هر آپارتمان را به كل ساختمان محاسبه كرده و بر مبناي آن براي هر آپارتمان حق شارژ تعيين نمايند.
     اگر مالك يا مستاجر از پرداخت حق شارژ خودداري كرد در ابتدا مدير يا هيات مديره ساختمان به طور كتبي به آن فرد درباره عدم پرداخت شارژ تذكر خواهد داد و در صورت نپرداختن حق شارژ با مراجعه به مجتمع قضايي محل سكونت اظهارنامه اي را براي آن شخص ارسال خواهد كرد و از او خواهد خواست در مدت 10 روز بدهي اش را بپردازد.
    در صورت عدم تسويه حساب با مراجعه به اداره ثبت محل به استناد اظهارنامه مي تواند درخواست اجرائيه كند. اگر توجهي به اجرائيه ثبت هم نشد با مراجعه به دادگاه حقوقي به استناد تبصره يك ماده 10 قانون شكايتي عليه مالك يا مستاجر تسليم دادگاه مي نمايد.
     دادگاه نيز به اينگونه شكايت ها خارج از نوبت رسيدگي كرده و حكم محكوميت را صادر مي كند. دادگاه مي تواند علاوه بر ملزم كردن فرد به تسويه حساب وي را به دو برابر مبلغ بدهي و همچنين محروميت هاي قانوني مانند قطع خدمات مشترك از جمله شوفاژ، تهويه مطبوع، آب گرم، گاز و غيره محكوم نمايد.
    
    پرداخت حق شارژ
    


 روزنامه ايران، شماره 4974 به تاريخ 7/10/90، صفحه 26 (حوادث)

لينک کوتاه به اين مطلب:   
 


    دفعات مطالعه اين مطلب: 2777 بار
    



آثار ديگري از "عبدالنبي ملاح زاده"

  اطاعت از قانون تضمين سلامت انتخابات
عبدالنبي ملاح زاده *، ايران 22/2/92
مشاهده متن    
  حقــوق آپارتمان نشيني / نگهداري حيوانات غيراهلي در آپارتمان ممنــوع
عبدالنبي ملاح زاده كارشناس ارشد حقوق، ايران 6/10/90
مشاهده متن    
  حقــوق آپارتمان نشيني
عبدالنبي ملاح زاده حقوقدان ارشد، ايران 5/10/90
مشاهده متن    
  سراب هرمي ها
عبدالنبي ملاح زاده٭، ايران 29/1/90
مشاهده متن    
  مجازات سفر به خارج با مدارك جعلي
عبدالنبي ملاح زاده قاضي بازنشسته و حقوقدان، ايران 28/11/89
مشاهده متن    
بيشتر ...

 

 
 
چاپ مطلب
ارسال مطلب به دوستان

معرفی سايت به ديگران
گزارش اشکال در اطلاعات
اشتراک نشريات ديگر
 جستجوی مطالب
کلمه مورد نظر خود را وارد کنيد

جستجو در:
همه مجلات عضو
مجلات علمی مصوب
آرشيو اين روزنامه
متن روزنامه های عضو
    
جستجوی پيشرفته



 

اعتماد
ايران
جام جم
دنياي اقتصاد
رسالت
شرق
كيهان
 پيشخوان
نشريه پژوهش ادبيات معاصر جهان
متن مطالب شماره 1 (پياپي 1901)، بهار و تابستان1393 را در magiran بخوانيد.

 

سايت را به دوستان خود معرفی کنيد    
 1393-1380 کليه حقوق متعلق به سايت بانک اطلاعات نشريات کشور است.
اطلاعات مندرج در اين پايگاه فقط جهت مطالعه کاربران با رعايت شرايط اعلام شده است.  کپی برداري و بازنشر اطلاعات به هر روش و با هر هدفی ممنوع و پيگيرد قانوني دارد.


توجه:
magiran.com پايگاهی مرجع است که با هدف اطلاع رسانی و دسترسی به همه مجلات کشور توسط بخش خصوصی و به صورت مستقل اداره می شود. همکاری نشريات عضو تنها مشارکت در تکميل و توسعه سايت است و مسئوليت چگونگی ارايه خدمات سايت بر عهده ايشان نمی باشد.
 

 

پشتيبانی سايت magiran.com (در ساعات اداری): 77512642  021
تهران، صندوق پستی 111-15655

فقط در مورد خدمات سايت با ما تماس بگيريد. در مورد محتوای اخبار و مطالب منتشر شده در مجلات و روزنامه ها اطلاعی نداريم!

توصيه می کنيم هنگام استفاده از اين سايت یه ويژه در هنگام جستجو از مرورگر IE استفاده کنيد.
 

تمامي خدمات پایگاه magiran.com ، حسب مورد داراي مجوزهاي لازم از مراجع مربوطه مي‌باشند و فعاليت‌هاي اين سايت تابع قوانين و مقررات جمهوري اسلامي ايران است