*رئیس مرکز مطالعات تکنولوژی دانشگاه علم وصنعت

بازار زمین شهری یکی از بخش های مهم اقتصاد کشور است که علاوه بر تاثیر بالای آن بر دیگر حوزه های اقتصاد کشور، سیاست های حاکم بر آن با بخش مسکن به عنوان یکی از اساسی ترین نیازهای خانوار (مسکن) گره خورده است. بخش زمین و مسکن به دلیل ویژگی های منحصر به فرد این بخش مانند غیرقابل جایگزین، غیرقابل تجارت، محدود بودن و ناهمگن بودن نسبت به سایر بازارها مستعد پدیده شکست بازار است. بدین منظور دولت ها، سیاست های مختلفی را متناسب با شرایط اقتصادی خود برای کارآمدی این بخش وضع می کنند.استفاده از ابزارهای مالیاتی یکی از انواع سیاست های حاکمیتی دولت در بازار