مهر: بازار اجاره بها در روزهای گرم تابستان گرم تر از هر زمان دیگری شده و افزایش اجاره بها در برخی از محله های تهران که دسترسی بهتری دارند، موجب شده که قیمت ها از ارزش واقعی یک آپارتمان فراتر رود و حتی از دیگر محله ها هم پیشی بگیرد. وضعیت مسکن در مناطق مختلف تهران در سال جدید دستخوش تغییراتی شد که بیش از همه خریداران را با مشکل مواجه کرد. قیمت های بالاو نه چندان مطمئن که از سوی مالکان مختلف اعلام می شود، باعث شده است که خریداران برای خرید ملک دچار سردرگمی شوند زیرا هر فروشنده قیمت خاصی را ارایه می کند. به همین جهت اعلام یک قیمت واحد برای محله های مختلف کمی دشوار است اما خریداران باید به این امر توجه کنند که قیمت هایی خارج از عرف بازار را نپذیرند و حتی در این میان بهانه های فروشنده مانند کیفیت یا کوچه و خیابان خاص را ملاکی برای افزایش قیمت ندانند. در این میان، وقتی یک خریدار قیمتی را بالاتر از عرف یک محله می پردازد، در واقع به افزایش قیمت در آن منطقه کمک کرده است و در واقع این دسته از فروشندگان هم به دنبال سود بیشتر هستند. این بار برای تعیین قیمت به سراغ منطقه 7 تهران رفتیم.

در واقع قیمت خرید و فروش در این منطقه از حدود 2/2 میلیون تومان شروع می شود و در برخی از محله ها به 6 میلیون تومان هم می رسد که البته بستگی به میزان امکانات یک آپارتمان می تواند از این بیشتر هم قیمت داشته باشد. منطقه 7 تهران به دلیل نزدیکی به مرکز شهر و دسترسی مناسب به بخش های مهم شهر تهران، اهمیت زیادی برای مستاجران دارد تا آنجایی که در برخی از محله ها، اجاره بها تناسبی با قیمت هر مترمربع یک آپارتمان ندارد و قیمت آن بیشتر است. البته در این جدول سعی شده که قیمت های متعادل تری برای اجاره بها در این مناطق آورده شود. اگر ملاک قیمت را در این منطقه، آپارتمان های نوساز با 50 مترمربع زیربنا در نظر بگیریم، به این نتیجه خواهیم رسید که رهن کامل در برخی از این محله ها تفاوت بسیاری با گذشته داشته است.