پس از طی پنج سال بالاخره بازار مسکن در سال 96 وارد فاز رونق شد و طبق آخرین گزارش بانک مرکزی، متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی درشهر تهران در بهمن ماه سال جاری نسبت به مدت مشابه سال گذشته معادل 23 درصد رشد کرد. هرچند قابل پیش بینی بود که در این مقوله، قیمت واحدهای مسکونی با متراژها و مناطق مختلف با رشد متفاوتی مواجه شود و همان طور که انتظار می رفت، واحدهای کوچک متراژ متقاضی بیشتری داشته و رشد قیمتی بیشتری نیز داشته اند. قبل از اینکه به بازار مسکن 97 ورود کنیم، برای پیدا کردن دید مناسب، بهتر است مروری داشته باشیم بر عوامل رونق مسکن در سال 96 و اینکه چه عواملی باعث رشد مسکن در سال جاری شد.