با توجه به نبود بازار سرمایه توسعه یافته و کارآمد، در شرایط فعلی از جمله ابزارهای مهم سیاست گذاری در ایران، استفاده از ابزارها و سیاست های تسهیلاتی و اعتباری است به طوری که با استفاده از ابزارهای تسهیلاتی می توان برخی از سیاست های کمی و کیفی بخش های مختلف اقتصادی را پشتیبانی و سمت و سوی بازارها را در ابعاد مختلف متناسب با نیازها و واقعیت های موجود تا حدودی جهت دهی کرد.

بر این اساس بانک های تخصصی از جمله بانک مسکن باید همه ساله در بخش های مختلف اقتصادی کشور، برنامه های تسهیلاتی خود را با توجه به نیازها و سیاست های بخش های مربوطه، تنظیم و اعلام کنند تا فعالان این بخش ها نیز برنامه های اجرایی