|  درخواست عضويت  |  رمز خود را فراموش کرده ايد؟  |  ورود اعضا [Sign in]
جستجوي پيشرفته مطالب   |  
 جستجو:  
روزنامه دنياي اقتصاد97/2/17: ازدياد فايل هاي رهن و اجاره در بازار مسكن
magiran.com  > روزنامه دنياي اقتصاد >  فهرست مطالب شماره
مشخصات نشريه
آخرين شماره
آرشيو شماره هاي گذشته
جستجوي مطالب
سايت اختصاصي
تماس با نشريه
شماره جديد اين نشريه
شماره 4662
سه شنبه 1 مرداد 1398


 راهنمای موضوعی نشريات
اين نشريه در گروه(های) زير قرار گرفته است:

?????


 
MGID3360
magiran.com > روزنامه دنياي اقتصاد > شماره 4321 17/2/97 > صفحه 7 (مسكن و عمران) > متن
 
 


نبض بازار 
ازدياد فايل هاي رهن و اجاره در بازار مسكن




    دنياي اقتصاد : عرضه آپارتمان هاي استيجاري در تهران از حدود يک ماه قبل از تابستان کليد خورده و در هفته هاي اخير انبوهي از واحدهاي رهن و اجاره در بازار مسکن فايل شده است.
    به گزارش «دنياي اقتصاد»، نرخ ميانگين اجاره بها در تهران در طول ۱۲ ماهه سال گذشته دوبرابر تورم يک ساله مسکن افزايش يافت و به اين ترتيب در سال گذشته رکورد بيشترين رشد هزينه اجاره نشيني در تهران دست کم در طول چهار سال گذشته ثبت شد. در حالي که ميانگين رشد قيمت مسکن در سال گذشته حدود ۱۰ درصد بوده است، ميانگين رشد نرخ اجاره بها در همين مدت حدود ۲۰ درصد ثبت شده و اين وضعيت در نرخ گذاري فايل هاي اجاره مسکن در بهار امسال نيز اثرگذار بوده است. بررسي فايل هاي عرضه شده در بازار واحدهاي استيجاري تهران نشان مي دهد ميزان افزايش اجاره بها عمدتا در رقم اجاره ماهانه از سوي مالکان اعمال شده و ارقامي که به عنوان وديعه و بابت رهن مطالبه مي شود، ثابت مانده است. در ميان آپارتمان هايي که به صورت ترکيبي از رهن و اجاره عرضه شده اند، اغلب تمايل به اخذ وديعه کمتر از اجاره بها است. اين موضوع به ويژه در گروه آپارتمان هاي ۷۰ تا ۱۰۰ مترمربعي که تمايل به اجاره آنها بيشتر است، محسوس تر به نظر مي رسد. اغلب اين آپارتمان ها با وديعه بين ۲۰ تا ۵۰ ميليون تومان و اخذ اجاره بها متناسب با ارزش اجاري ملک در منطقه فايل شده اند.
    تحليل واسطه هاي ملکي اين است که وديعه تعيين شده براي اين آپارتمان ها به ميزاني تعيين مي شود که مالک از آن به عنوان پشتوانه نرخ اجاره بهاي ماهانه در صورتي که مستاجر نسبت به پرداخت به موقع اجاره بها اقدام نکرد، استفاده کند. اين در حالي است که در مورد آپارتمان هاي بزرگ متراژ به تناسب افزايش نرخ اجاره بهاي ماهانه، ميزان وديعه نيز افزايش مي يابد. اطلاعات موتورهاي جست وجوي معتبر ملکي حاکي از ازدياد فايل هاي رهن و اجاره در بازار مسکن بوده و به نظر مي رسد قبل از فرارسيدن تابستان و در ايام ماه رمضان (خرداد ماه) جابه جايي مستاجران آغاز خواهد شد، چراکه احتمال يافتن فايل قيمت مناسب تر در اين ايام به دليل رخوت موقتي بازار مسکن بيشتر است.
    
    
نبض بازار: ازدياد فايل هاي رهن و اجاره در بازار مسکن
    


 روزنامه دنياي اقتصاد، شماره 4321 به تاريخ 17/2/97، صفحه 7 (مسكن و عمران)

لينک کوتاه به اين مطلب:   
 


    دفعات مطالعه اين مطلب: 41 بار

 

 
 
چاپ مطلب
ارسال مطلب به دوستان

معرفی سايت به ديگران
گزارش اشکال در اطلاعات
اشتراک نشريات ديگر



 

اعتماد
ايران
جام جم
دنياي اقتصاد
رسالت
شرق
كيهان
 پيشخوان
نشريه مهندسي تونل و فضاهاي زيرزميني
متن مطالب شماره 2 (پياپي 702)، زمستان 1397را در magiran بخوانيد.

 

 

سايت را به دوستان خود معرفی کنيد    
 1397-1380 کليه حقوق متعلق به سايت بانک اطلاعات نشريات کشور است.
اطلاعات مندرج در اين پايگاه فقط جهت مطالعه کاربران با رعايت شرايط اعلام شده است.  کپی برداري و بازنشر اطلاعات به هر روش و با هر هدفی ممنوع و پيگيرد قانوني دارد.
 

پشتيبانی سايت magiran.com (در ساعات اداری): 77512642  021
تهران، صندوق پستی 111-15655
فقط در مورد خدمات سايت با ما تماس بگيريد. در مورد محتوای اخبار و مطالب منتشر شده در مجلات و روزنامه ها اطلاعی نداريم!
 


توجه:
magiran.com پايگاهی مرجع است که با هدف اطلاع رسانی و دسترسی به همه مجلات کشور توسط بخش خصوصی و به صورت مستقل اداره می شود. همکاری نشريات عضو تنها مشارکت در تکميل و توسعه سايت است و مسئوليت چگونگی ارايه خدمات سايت بر عهده ايشان نمی باشد.



تمامي خدمات پایگاه magiran.com ، حسب مورد داراي مجوزهاي لازم از مراجع مربوطه مي‌باشند و فعاليت‌هاي اين سايت تابع قوانين و مقررات جمهوري اسلامي ايران است