|  درخواست عضويت  |  رمز خود را فراموش کرده ايد؟  |  ورود اعضا [Sign in]
جستجوي پيشرفته مطالب   |  
 جستجو:  
روزنامه دنياي اقتصاد97/3/7: ركوردزني فرسوده ترين منطقه تهران در بازار مسكن
magiran.com  > روزنامه دنياي اقتصاد >  فهرست مطالب شماره
مشخصات نشريه
آخرين شماره
آرشيو شماره هاي گذشته
جستجوي مطالب
سايت اختصاصي
تماس با نشريه
شماره جديد اين نشريه
شماره 4657
چهار شنبه 26 تير 1398


 راهنمای موضوعی نشريات
اين نشريه در گروه(های) زير قرار گرفته است:

?????


 
MGID3360
magiran.com > روزنامه دنياي اقتصاد > شماره 4339 7/3/97 > صفحه 7 (مسكن و عمران) > متن
 
 


نبض بازار 
ركوردزني فرسوده ترين منطقه تهران در بازار مسكن



دنياي اقتصاد : رکورد رشد معاملات مسکن در ماه گذشته در مقايسه با ارديبهشت سال ۹۶ از آن فرسوده ترين منطقه تهران شد.
    به گزارش «دنياي اقتصاد»، شهر تهران حدود سه هزار و ۲۰۰ هکتار بافت فرسوده دارد که در تمام مناطق ۲۲ گانه وجود دارند، اما در اين ميان منطقه ۱۲ به عنوان هسته مرکزي پايتخت و قلب تاريخي و اقتصادي شهر، فرسوده ترين منطقه به شمار مي آيد، طوري که تقريبا ۵۰ درصد از مساحت حدود ۹۰ کيلومتر مربعي اين منطقه را بافت هاي فرسوده تشکيل مي دهد. اين فرسودگي درون بافتي يکي از دلايلي است که رشد قيمت مسکن در منطقه ۱۲ را کنترل کرده و از شکل گيري حباب قيمتي در محله هاي مسکوني اين منطقه جلوگيري مي کند.
    اما با تغيير شرايط بازار مسکن در ماه هاي اخير از جمله افزايش قيمت مسکن در مناطق مصرفي و پرمتقاضي و نيز ابلاغ مصوبات جديد تسهيلاتي به نفع تغيير چهره بافت هاي فرسوده و شيفت تقاضاي سکونت از ساير مناطق، به محله هاي فرسوده، بازار مسکن در منطقه ۱۲ نيز دستخوش تحولات اساسي شد. طي ارديبهشت امسال که يک ماه شاخص و متفاوت از نظر معاملات مسکن به شمار مي آيد، منطقه ۱۲ رکورد بيشترين رشد معاملات در مقايسه با مدت مشابه سال گذشته را از آن خود کرد؛ طوري که معاملات آپارتمان مسکوني در اين منطقه در مقايسه با ارديبهشت پارسال حدود ۷۰ درصد افزايش يافت. در عين حال قرار گرفتن عمده مساحت بافت هاي مسکوني اين منطقه در زمره بافت هاي فرسوده که واجد سه ويژگي ريزدانگي، نفوذناپذيري و ناپايداري هستند، موجب شده رشد قيمت مسکن منطقه ۱۲ در ماه گذشته با وجود رکوردزني حجم معاملات، زير ۱۵ درصد ثبت شود. اين در حالي است که به طور متوسط قيمت مسکن در تهران با ۳۳ درصد رشد نسبت به ارديبهشت سال گذشته روبه رو شده است.
    مناسب بودن قيمت مسکن در منطقه ۱۲ به طور نسبي يک عامل مهم براي رشد معاملات در اين منطقه بوده است. افزون بر اين، طي ماه هاي اخير اگرچه سقف تسهيلات مسکن افزايش نيافت اما امتيازهايي براي استفاده از وام مسکن براي خريد ملک در بافت فرسوده منظور شد که رغبت براي خريد آپارتمان در مناطق فرسوده را افزايش داد. از جمله اين امتيازها مي توان به کاهش ۵/ ۱ درصدي سود وام اوراق، کاهش ۲ درصدي سود وام صندوق پس انداز مسکن يکم، افزايش دوره بازپرداخت وام اوراق از ۱۲ به ۱۵ سال و نيز حذف شرط خانه اولي براي صندوق يکم در صورت استفاده از اين وام براي خريد املاک نوسازي شده در بافت فرسوده اشاره کرد. با اين حال بخش وسيعي از پهنه منطقه ۱۲ به فعاليت هاي تجاري اختصاص دارد، صرف نظر از بازار بزرگ تهران که قلب فعاليت هاي اقتصادي و تجاري پايتخت نشينان به شمار مي آيد، پهنه هاي ديگري نيز در حلقه معابر اطراف بازار به تدريج کاربري مسکوني خود را از دست داده و به انبار و کارگاه تبديل شده اند. طبعا عمده معاملات مسکن در محله هاي مسکوني اين منطقه انجام مي شود. بررسي سامانه اطلاعات بازار املاک ايران نشان مي دهد محله هاي ۱۷ شهريور، آبشار و خراسان در زمره پرمعامله ترين محله هاي اين منطقه در ماه گذشته قرار دارند.
    
    
نبض بازار: رکوردزني فرسوده ترين منطقه تهران در بازار مسکن
    


 روزنامه دنياي اقتصاد، شماره 4339 به تاريخ 7/3/97، صفحه 7 (مسكن و عمران)

لينک کوتاه به اين مطلب:   
 


    دفعات مطالعه اين مطلب: 48 بار

 

 
 
چاپ مطلب
ارسال مطلب به دوستان

معرفی سايت به ديگران
گزارش اشکال در اطلاعات
اشتراک نشريات ديگر



 

اعتماد
ايران
جام جم
دنياي اقتصاد
رسالت
شرق
كيهان
 پيشخوان
نشريه پژوهشهاي روان شناختي
متن مطالب شماره 2 (پياپي 42)، پاييز و زمستان 1397را در magiran بخوانيد.

 

 

سايت را به دوستان خود معرفی کنيد    
 1397-1380 کليه حقوق متعلق به سايت بانک اطلاعات نشريات کشور است.
اطلاعات مندرج در اين پايگاه فقط جهت مطالعه کاربران با رعايت شرايط اعلام شده است.  کپی برداري و بازنشر اطلاعات به هر روش و با هر هدفی ممنوع و پيگيرد قانوني دارد.
 

پشتيبانی سايت magiran.com (در ساعات اداری): 77512642  021
تهران، صندوق پستی 111-15655
فقط در مورد خدمات سايت با ما تماس بگيريد. در مورد محتوای اخبار و مطالب منتشر شده در مجلات و روزنامه ها اطلاعی نداريم!
 


توجه:
magiran.com پايگاهی مرجع است که با هدف اطلاع رسانی و دسترسی به همه مجلات کشور توسط بخش خصوصی و به صورت مستقل اداره می شود. همکاری نشريات عضو تنها مشارکت در تکميل و توسعه سايت است و مسئوليت چگونگی ارايه خدمات سايت بر عهده ايشان نمی باشد.



تمامي خدمات پایگاه magiran.com ، حسب مورد داراي مجوزهاي لازم از مراجع مربوطه مي‌باشند و فعاليت‌هاي اين سايت تابع قوانين و مقررات جمهوري اسلامي ايران است