دنیای اقتصاد: بازار معاملات خرید وفروش آپارتمان های 100 تا 150 مترمربع در شرایط فعلی التهاب قیمتی کمتری در مقایسه با بازار معاملات آپارتمان های کمتر از 100 مترمربع را تجربه می کند.

بررسی های «دنیای اقتصاد» از وضعیت بازار معاملات این گروه از آپارتمان ها نشان می دهد هم اکنون عمده متقاضیان مصرفی خرید این واحدها افرادی هستند که دست کم یک واحد کوچک متراژتر دارند و سعی دارند با یافتن مناسب ترین گزینه به لحاظ سن بنا،موقعیت جغرافیایی و قیمت،آپارتمان خود را تبدیل به احسن کنند. اغلب این متقاضیان ابتدا در جست و جو برای یافتن آپارتمان مناسب هستند تا بعد از یافتن آن، واحد کوچک تر خود را به بازار فروش عرضه کنند؛ چرا که هم اکنون متقاضی کافی برای خرید واحدهای کوچک متراژتر وجود دارد؛ هرچند طی یک ماه گذشته به دلیل جهش قیمت مسکن عمده این متقاضیان، خریداران سرمایه ای هستند و تعداد قابل توجهی از خریداران مصرفی به دلیل افزایش شکاف بین قدرت خرید و قیمت مسکن از بازار ملک عقب نشینی کرده اند. افزایش تعداد خریداران این واحدها منجر به افزایش عرضه مسکن کوچک متراژ و میان متراژ خواهد شد.

با این حال هم اکنون بازار واحدهای مسکونی 100 تا 150 مترمربعی تعداد فایل های قیمت مناسب بیشتری نسبت به بازار واحدهای زیر 100 متری دارد و همین عامل موجب شده است برخی از متقاضیان غیرسرمایه ای بازار مسکن نیز به قصد تبدیل به احسن آپارتمان خود به بازار این گروه از واحدها وارد شوند؛ با این حال سطح قیمت پیشنهادی واحدهای نوساز در این بازه مساحتی نیز تحت تاثیر جهش قیمت مسکن قرار گرفته و نسبت به ماه های اخیر افزایش محسوس داشته است؛ با این حال تعداد آپارتمان های نوساز 100 تا 150 مترمربعی به مراتب کمتر از واحدهای چندساله، میانسال و کهنسال در این بازه مساحتی است و همین عامل موجب شده سطح کلی قیمت این واحدها در مقایسه با برخی دیگر از گروه های مساحتی مناسب تر به نظر برسد.