دنیای اقتصاد: بودجه متعارف خانه اولی ها برای ورود به بازار مسکن کنونی به منظور تملک یک واحد حدود 60 مترمربعی، 400 تا 500 میلیون است، اما خانه هایی که در نیمه اول تیرماه در این محدوده قیمتی در مناطق متوسط شهر معامله شده اند، عمدتا سن بنایی بیش از 15 سال دارند.

به گزارش «دنیای اقتصاد»، شرط سن بنا برای وامی که شبکه بانکی به خانه اولی ها پرداخت می کند، 15 سال از تاریخ صدور پروانه ساختمانی است. این در حالی است که در اغلب آگهی های ملکی سن بنا بر اساس تاریخ پایان کار اعلام می شود و در نتیجه ممکن است در نگاه اول، یک خانه مناسب خانه اولی ها به نظر بیاید اما در مرحله تحقیق و بررسی دقیق و مشاهده مستندات، مشخص می شود که ملک مذکور سن بنایی بیش از آنچه اعلام شده دارد. از این رو دقت نظر درباره سن بنای واقعی برای خانه اولی ها بسیار ضروری است، چراکه در غیر این صورت ممکن است ناگزیر به پرداخت ضرر و زیان شوند.

نگاهی به معاملات آپارتمان های 400 تا 500 میلیون تومانی در تهران طی روزهای سپری شده از تیر ماه نشان می دهد در این بازه قیمتی یافتن آپارتمانی که شرط سن بنای 15 سال را داشته باشد، دشوار شده و در نتیجه تعدادی از آپارتمان های متناسب با بودجه خانه اولی ها، نصیب گروهی که قصد تبدیل به احسن از بابت بهبود متراژ مسکن را داشته اند و نیز متقاضیان سرمایه ای شده است. این دو گروه عمدتا از تسهیلات بانکی برای خرید خود استفاده نمی کنند و در نتیجه نگرانی از بابت سن بنا برای دریافت وام را ندارند. در جدول زیر مشخصات آپارتمان های معامله شده در دو هفته اول تیر ماه که قیمت آنها بین 400 تا 500 میلیون تومان و سن بنای آنها حداکثر 15 سال بوده و عمدتا توسط خانه اولی ها خریداری شده، گردآوری شده است.