رویدادهای مرتبط با سیاست خارجی و تصمیم گیری های بعضا نادرست و بی موقع داخلی منجر به افزایش قیمت ارز در چند ماه اخیر شد. افزایش قیمت ارز و به تبع آن افزایش قیمت دارایی های مرتبط با آن و میل به به روز کردن ارزش دارایی ها متناسب با کاهش ارزش پول ملی و حرکت بخشی از نقدینگی به سمت بازارهای رقیب و از جمله بازار مسکن، در چند ماه گذشته منجر به افزایش قابل توجه قیمت ملک در کشور (نسبت به دوره های قبلی) شد. افزایش تقاضای مصرفی (برای جابه جایی ملک موجود با ملک مناسب تر) و تا حدودی تقاضای سرمایه گذاری مسکن (نسبت به دوره های قبلی) به دلیل بالا رفتن جدی قیمت ها همراه با آغاز نشانه های رکود و کاهش حجم معاملات شده است.