آرشیو چهار‌شنبه ۲۵ مهر ۱۳۹۷، شماره ۴۴۵۰
مسکن و عمران
۷
نبض بازار

آپارتمان های با قیمت کمتر از یک میلیارد

دنیای اقتصاد : مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر تهران از کاهش قابل توجه تعداد واحدهای مسکونی نوساز در بازار خبر می دهند. تحقیقات میدانی از وضعیت فایل های عرضه شده برای فروش در بنگاه های املاک نیز این موضوع را تایید می کند.

مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر تهران عنوان می کنند بخش زیادی از مالکان واحدهای نوساز از آنجا که گمان می کنند روندرشد قیمت در بازار ادامه دار خواهد بود تمایل چندانی به عرضه فایل خود برای فروش ندارند. از این رو یا فعلا برای فروش فایل های خود دست نگه داشته اند یا آنکه معمولا قیمت های پیشنهادی خود را به قدری بالا و متفاوت از قیمت میانگین منطقه ارائه کرده اند که عملا خود مانعی برای فروش واحد مسکونی محسوب می شود. مشاوران املاک در عین حال عنوان می کنند ارائه قیمت های پیشنهادی بسیار بالا برای واحدهای نوساز در حالی است که هم اکنون بخش زیادی از متقاضیان باقی مانده برای خرید مسکن در بازار، خانه اولی هایی هستند که عموما قدرت خرید و بودجه اندکی برای خرید دارند. به این ترتیب خرید واحدهای نوساز یا با عمربنای پایین برای آنها دور از دسترس می شود و در مقابل ناگزیر به خرید واحدهای مسکونی با عمربنای بالاتر می شوند. این در حالی است که تسهیلات ارائه شده به این گروه از متقاضیان موجود در بازار فقط به آپارتمان های کمتر از 15 سال تعلق می گیرد. با این حال مشاوران املاک عنوان می کنند در برخی از مناطق شهر تهران هنوز هم امکان خرید واحدهای مسکونی مناسب برای خانه اولی ها وجود دارد.

در جدول نبض بازار امروز قیمت پیشنهادی املاک مسکونی با قیمت کل کمتر از یک میلیارد تومان ارائه شده است.