دنیای اقتصاد : یافتن آپارتمان کوچک متراژ اگرچه در اغلب مناطق تهران به دلیل میل سازنده ها به ساخت وساز بزرگ متراژ و کم دردسر نسبتا دشوار است، اما یافتن این آپارتمان ها در دو منطقه یک و 3 تهران بسیار سخت تر از دیگر مناطق است.

به گزارش «دنیای اقتصاد»، کارشناسان مسکن توصیه می کنند سازنده ها به منظور برقراری توازن بافت اجتماعی در ساخت و سازهای خود در مناطق لوکس و برخوردار با طراحی چند واحد کوچک متراژ این امکان را فراهم کنند که طبقات متوسط جامعه نیز امکان خرید مسکن در مناطق ممتاز شهر را پیدا کنند و به این ترتیب توزیع بافت جمعیتی به نحوی صورت خواهد گرفت که از تشدید فاصله طبقات اجتماعی جلوگیری می کند. با این حال این قاعده به عرف ساخت و ساز تبدیل نشده و همچنان مناطقی از شهر وجود دارد که کانون ساخت وسازهای بزرگ متراژ به شمار می آیند.

دو منطقه یک و 3 را می توان نامناسب ترین مناطق برای جست وجوی آپارتمان های ریز و کوچک متراژ تا 70 مترمربع برشمرد. نگاهی به فایل های موجود در این گروه متراژی در حال حاضر نشان می دهد عمده آپارتمان های ازاین جنس سن بنای بیش از 10 و بعضا تا 30 سال دارند و این یعنی در ساخت وسازهای یک دهه اخیر، میل به ساخت واحد کوچک متراژ در این مناطق نزدیک به صفر بوده است. قواره بزرگ زمین ها در مناطق مذکور و مناسب بودن آنها برای لوکس سازی از یکسو و کاهش دردسرهای سازنده برای تامین پارکینگ و مواردی از این دست در ساخت واحدهای بزرگ متراژ از سوی دیگر، موجب شده آپارتمان کم سن زیر 70 مترمربع به یک کالای نایاب در بازار مسکن مناطق یک و 3 تبدیل شود.

بررسی فایل ها نشان می دهد تنها در محله هایی همچون چیذر، قیطریه، دولت، دارآباد و ظفر شاید بتوان ساده تر واحدهای کوچک متراژ کم سن را یافت، چراکه در این مناطق از یکسو ساخت وساز پرحجم رخ می دهد و از سوی دیگر سازنده ها نیاز متقاضیان مسکن را جدی تر گرفته و در ساخت وسازهای خود لحاظ کرده اند.