|  درخواست عضويت  |  رمز خود را فراموش کرده ايد؟  |  ورود اعضا [Sign in]
جستجوي پيشرفته مطالب   |  
 جستجو:  
روزنامه دنياي اقتصاد98/1/31: خريداران دست بسته در بازار مسكن
magiran.com  > روزنامه دنياي اقتصاد >  فهرست مطالب شماره
مشخصات نشريه
آخرين شماره
آرشيو شماره هاي گذشته
جستجوي مطالب
سايت اختصاصي
تماس با نشريه
شماره جديد اين نشريه
شماره 4633
سه شنبه 28 خرداد 1398


 راهنمای موضوعی نشريات
اين نشريه در گروه(های) زير قرار گرفته است:

?????


 
MGID3360
magiran.com > روزنامه دنياي اقتصاد > شماره 4587 31/1/98 > صفحه 7 (مسكن و عمران) > متن
 
 


نبض بازار 
خريداران دست بسته در بازار مسكن



يك گروه از جامعه خريداران مسكن در تهران، معطل «تكميل قدرت خريد» يا «به جمع بندي رسيدن» گروه ضعيف اين جامعه مانده است.

گروه اول - معطل مانده- همان افرادي هستند كه در حال حاضر مالك واحدهاي نقلي (مساحت كمتر از 60 مترمربع) هستند و در سال جديد قصد تبديل آپارتمان خود به واحدي با سن بناي كمتر و مساحت بيشتر را دارند.

گروه دوم نيز همان خانه اولي ها هستند كه قصد اولين تجربه خريد آپارتمان را دارند اما بودجه نقدي آنها فعلا كامل نيست.

در ظاهر، بين گروه اول و گروه دوم رابطه اي برقرار نيست و هر كدام مي توانند از عرضه هاي موجود در بازار استفاده كنند. اما واقعيت آن است كه خريد گروه اول منوط به فروش است و فروش آپارتمان هاي تحت مالكيت گروه اول به قدرت خريد گروه دوم گره خورده است.

مشتري فروشنده هاي واحدهاي كم متراژ، خانه اولي ها هستند. بنابراين گروه اول در صورتي كه بتواند واحدها را به گروه دوم عرضه كند، خود امكان خريد را پيدا مي كند.

در حال حاضر گروه اول براي خريد واحدهاي با مساحت بيش از 60 مترمربع، دست بسته است. اين گروه به بودجه نقد براي خريد نياز دارد. بودجه نقد اين گروه از محل فروش واحدهاي مسكوني كم متراژ به گروه دوم تامين خواهد شد. گروه اول چندان نياز مبرم به تسهيلات خريد ندارد اما گروه دوم كاملا به وام هاي فعلي وابسته است و چون قدرت اين تسهيلات در برابر قيمت مسكن از بين رفته است، عمليات خريد به بن بست خورده است.

بخشي از ركود معاملات مسكن در همين ارتباط گروهي بين خريداران مسكن خلاصه مي شود.

متقاضيان تبديل واحدهاي فعلي به واحدهاي بزرگ تر اگر با مكانيزم مشخص از طريق سيستم بانكي يا موسسات اعتباري بتوانند همچون توليدكننده ها، به اعتبار مالي مشخص با دوره زماني نه چندان طولاني شبيه به سرمايه در گردش كه بانك ها به صنعتگران پرداخت مي كنند، مجهز شوند در اين صورت بازار معاملات ملك از اين محل به حركت خواهد افتاد.

دغدغه ها و مشكلات فعالان بازار مسكن قرار است در همايشي در نهم ارديبهشت مورد بررسي قرار بگيرد.

اين همايش توسط «دنياي اقتصاد» در نهم ارديبهشت ماه با عنوان «چشم انداز اقتصاد ايران در سال 98» برگزار مي شود. همچنين همايش «سياست هاي پولي و چالش هاي بانكداري و توليد» نيز در همان تاريخ (در نوبت صبح) توسط «دنياي اقتصاد» برگزار مي شود كه در آن تصميم گيران، اقتصاددانان و صاحب نظران ارشد كشور به آسيب شناسي «ماندگاري چالش هاي اقتصاد ايران» مي پردازند. علاقه مندان به شركت در همايش مي توانند براي ثبت نام و حضور، به آدرس http://events.den.ir مراجعه كنند يا با شماره تلفن 87762350 (دبيرخانه همايش) تماس بگيرند.

خريداران دست بسته در بازار مسكن


 روزنامه دنياي اقتصاد، شماره 4587 به تاريخ 31/1/98، صفحه 7 (مسكن و عمران)

لينک کوتاه به اين مطلب:   
 


    دفعات مطالعه اين مطلب: 44 بار

 

 
 
چاپ مطلب
ارسال مطلب به دوستان

معرفی سايت به ديگران
گزارش اشکال در اطلاعات
اشتراک نشريات ديگر



 

اعتماد
ايران
جام جم
دنياي اقتصاد
رسالت
شرق
كيهان
 پيشخوان
دو فصلنامه قرآن و علم
متن مطالب شماره 23، پاييز و زمستان 1397را در magiran بخوانيد.

 

 

سايت را به دوستان خود معرفی کنيد    
 1397-1380 کليه حقوق متعلق به سايت بانک اطلاعات نشريات کشور است.
اطلاعات مندرج در اين پايگاه فقط جهت مطالعه کاربران با رعايت شرايط اعلام شده است.  کپی برداري و بازنشر اطلاعات به هر روش و با هر هدفی ممنوع و پيگيرد قانوني دارد.
 

پشتيبانی سايت magiran.com (در ساعات اداری): 77512642  021
تهران، صندوق پستی 111-15655
فقط در مورد خدمات سايت با ما تماس بگيريد. در مورد محتوای اخبار و مطالب منتشر شده در مجلات و روزنامه ها اطلاعی نداريم!
 


توجه:
magiran.com پايگاهی مرجع است که با هدف اطلاع رسانی و دسترسی به همه مجلات کشور توسط بخش خصوصی و به صورت مستقل اداره می شود. همکاری نشريات عضو تنها مشارکت در تکميل و توسعه سايت است و مسئوليت چگونگی ارايه خدمات سايت بر عهده ايشان نمی باشد.



تمامي خدمات پایگاه magiran.com ، حسب مورد داراي مجوزهاي لازم از مراجع مربوطه مي‌باشند و فعاليت‌هاي اين سايت تابع قوانين و مقررات جمهوري اسلامي ايران است