رشد قیمت مسکن طی یک سال گذشته باعث شده است تا افراد و خانوارها فشارهای زیادی را متحمل شوند. این فشار تا حدی بوده است که برخی از خانوارها عملا از جمع متقاضیان در این بازار خارج شده و توانایی خرید مسکن را از دست داده اند. دلیل این امر ثابت بودن تقریبی قدرت خرید خانوار و رشد حدود 100 درصدی قیمت مسکن در شهرهای کشور خصوصا تهران بوده است. زمانی که به علت اصلی رشد قیمت مسکن توجه می کنیم متوجه می شویم دلیل اصلی رشد قیمت افزایش قیمت جایگزینی مسکن در شهر بوده است. به تعبیر دیگر در برخی از نقاط در شهری مانند تهران در صورتی که سازنده یک واحد مسکونی محصول خود را به بازار بفروشد، در همان لحظه امکان ساخت واحد