وقتی بازدهی بلندمدت بازار مسکن را در کنار بازارهای دارایی دیگر بسنجیم، در می یابیم که این بازار به غیر از ایمن بودن دارایی که در آن مبادله می شود، دارای بازدهی قابل توجهی نسبت به دیگر دارایی ها بوده است. شاخص بازدهی به ریسک بازار مسکن در بلند مدت از تمام بازارها از جمله سکه بیشتر بوده است. اما به نظر می رسد که این روند قیمتی که حداقل در نیم قرن گذشته صادق بوده، در حال رنگ باختن باشد.

دو عامل بر تقاضای مسکن در بلندمدت موثر است. اولین مساله آن است که نرخ رشد جمعیت در پنجاه سال اخیر به کمترین حد خود رسیده است. در حالی که در اواخر دهه 1340، نرخ رشد 7/ 2 درصد بود و این رقم با افزایش از نیمه