بررسی عوامل اصلی اثرگذار بر بروز تخلفات ساختمانی در ساخت و سازهای شهری (مطالعه موردی: شهر بستان آباد)

تخلفات ساختمانی یکی از ناهنجاری های شهرها بخصوص در کشورهای در حال توسعه است که برخورد و حل آن در سیستم مدیریتی ناکارآمد به آسانی امکان پذیر نیست. هدف از پژوهش حاضر، بررسی عوامل اصلی اثرگذار بر بروز تخلفات ساختمانی در شهر بستان آباد است. گردآوری داده ها در 5 دسته از عوامل (شامل مولفه های اقتصادی، اجتماعی، کالبدی، مدیریتی و قوانین و مقررات) عملیاتی شد. مبنای گردآوری داده های مذکور بر مبنای پرسشنامه ای با 23 گویه قرار داشت، که در میان حجم نمونه 70 نفری از جامعه آماری مربوط به کارشناسان حوزه شهرسازی و عمران و توسعه شهری در شهر بستان آباد توزیع شد. در تحلیل پاسخ های ارایه شده در رابطه با گویه ها، از آزمون های آماری T تک نمونه ای و آزمون همبستگی پیرسون در محیط spss استفاده شد. در مرحله استخراج و بررسی عوامل اصلی تاثیرگذار در بروز تخلفات ساختمانی نیز از امکانات تحلیلی در محیط Smart Pls به کار گرفته شد. براساس یافته های پژوهش، از جمله عوامل اصلی اثرگذار بر بروز تخلفات ساختمانی در شهر بستان آباد، عدم آگاهی از ضوابط و مقررات ساخت و ساز بین ساکنین، نادیده گرفتن نیاز شهروندان در امور مربوط به ساخت و ساز، میزان هزینه ساخت و ساز براساس ضوابط و مقررات نظام مهندسی، اخذ جریمه به عنوان منبع درآمد برای شهرداری می باشد، بنابراین براساس نتایج حاصل از بررسی عوامل موثر بر شکل گیری تخلفات ساختمانی، مدیران شهری در شهر بستان آباد می توانند با کنترل سودجویی زمین، بومی سازی ضوابط و مقررات ساخت و ساز، فرهنگ-سازی در زمینه ضوابط و مقررات ساخت و ساز، پهنه بندی شهر و ارایه طرح هایی در جهت گسترش شهر با در نظر گرفتن درآمد ساکنین و شرایط اقلیمی شهر، باعث جلوگیری از توسعه نامتوازن و ناهمگونی در کالبد شهری بستان آباد شوند.