|  درخواست عضويت  |  رمز خود را فراموش کرده ايد؟  |  ورود اعضا [Sign in]
جستجوي پيشرفته مطالب   |  
 جستجو:  
حباب قيمتي در بازار مسكن ايران مبتني بر مدل ساختاري تعيين قيمت مسكن
magiran.com >  فصلنامه پژوهش هاي اقتصادي ايران >سال بيست و يكم، شماره 67 > متن
مشخصات نشريه
آخرين شماره
آرشيو شماره هاي گذشته
جستجوي مطالب
سايت اختصاصي
تماس با نشريه
راهنماي اشتراک
ارسال الکترونيکي مقاله
شماره جديد اين نشريه
سال بيست و يكم
شماره 69
زمستان 1395


 راهنمای موضوعی نشريات
اين نشريه در گروه(های) زير قرار گرفته است:
1 اقتصاد

خدمات سايت




 


فصلنامه پژوهش هاي اقتصادي ايران ، سال بيست و يكم، شماره 67



عنوان:
حباب قيمتي در بازار مسكن ايران مبتني بر مدل ساختاري تعيين قيمت مسكن


نويسنده(گان):
جواد عابديني، حسن ابراهيمي، سيدحامد فهيمي فرد،


چکيده:
دراين مطالعه، مدل ساختاري براي تعيين قيمت مسكنو شناسايي حباب قيمتي در استان هاي مختلف ايران طي دوره زماني1389-1375 بسط داده شده است. مدل تجربي تحقيق مبتني بر چهارچوب نظري قيمت گذاري مسكن براساس ارزش حال دارايي است. به طور خاص، تصريح مي شودكه قيمت مسكن مي تواند تحت تاثير انتقال هاي عرضه و تقاضا مانند درآمد سرانه محلي، قيمت زمين، هزينه ساخت و ساز و حجم نقدينگي تعيين شود. ويژگي ممتاز تحقيق حاضر، استفاده از مجموعه كامل تري از متغيرهاي اثرگذار، لحاظ كردن هم زمان تغييرات زماني و بخشي متغيرها در چهارچوب داده هاي تابلويي (پانل)، بررسي ويژگي هاي مهمي مانند مانايي و هم انباشتگي متغيرها و تعيين الگوي قيمت گذاري مسكن در كشور است. نتايج تحقيق حاضر، فرضيه وجود حباب قيمتي را در بازار مسكن ايران رد كرده و مدعي است كه افزايش هاي مداوم طي دهه هاي گذشته در قيمت مسكن توسط متغيرهاي ساختاري مانند هزينه هاي توليد، حجم نقدينگي و رشد موثر تقاضا توضيح داده مي شوند. علاوه بر اين، برآوردها نشان مي دهد، قيمت زمين (با كاربري مسكوني) و حجم نقدينگي مهم ترينعواملرشدقيمتمسكندرايران بوده اند، به طوري كه افزايش يك درصدي در قيمت زمين يا حجم نقدينگي- با فرض ثبات ساير شرايط- قيمت مسكن را به ترتيب 345/0 و 5/0 درصد افزايش مي دهد. ارزيابي پسماندهاي مدل به تفكيك استاني حاكي از آن است كه قيمت مسكن در برخي استان ها مانند اصفهان، آذربايجان شرقي و قزوين تابع قوي تري از متغيرهاي ساختاري نسبت به برخي استان هاي ديگر مانند تهران، كهگيلويه و بويراحمد و همدان بوده است.

کليدواژگان:
قيمت گذاري مسكن، حباب قيمتي، مدل ارزش حال دارايي، داده هاي تابلويي، هم انباشتگي


لينک کوتاه به اين صفحه:  
 

دوست گرامي:

    با تشکر از همراهي شما به اطلاع مي رساند مطالعه متن مقالات نشريات و خدمات اختصاصي اين سايت تنها براي اعضا و با پرداخت حق عضويت (اشتراک طلايي) امکان پذير است.

  هزینه حق عضویت سالانه(اشتراک طلایی):

  • مشترکان داخل کشور     200.000 ريال (100 مقاله اعتبار اولیه) پرداخت با همه کارتهای بانکی
  • مشترکان خارج از کشور   50 دلار  (50 مقاله اعتبار اولیه) پرداخت با  Paypal
  اگر عضو سايت هستيد:
     شناسه کاربري:
     رمز عبور:

  اگر عضو سايت نيستيد:
شما با تکميل فرم عضويت و تاييد نشاني ايميل خود در سايت "بانک اطلاعات نشريات کشور magiran.com"  مي توانيد از امکانات اختصاصي اين سايت به شرح زير استفاده نماييد.:
  • دسترسي به متن مقالات پس از پرداخت حق عضويت و فعال سازی اشتراک طلايي
  • استفاده از  فروشگاه سايت و سفارش اينترنتي اشتراک نسخه چاپي نشريات با 10 درصد تخفيف
  • ايجاد فهرست نشريات مورد علاقه براي دسترسي سريع
  • اطلاع از انتشار نشريات مورد علاقه از طريق پست الکترونيکي
  • دريافت روزانه سرخط مطالب روزنامه هاي عضو بر اساس کلمات انتخابي خودتان تا سقف 10 عنوان


آيا مايل به عضويت در بانک اطلاعات نشريات کشور هستيد؟ 
(رايگان)

          

 



 

 

 
 
ارسال مطلب به دوستان
نظر بدهيد
اشتراک نسخه چاپي
ثبت در فهرست علائق

معرفی سايت به ديگران
گزارش اشکال در اطلاعات
اشتراک نشريات ديگر
 جستجوی مطالب
کلمه مورد نظر خود را وارد کنيد

جستجو در:
آرشيو اين مجله
همه مجلات عضو
مجلات علمی مصوب
متن روزنامه های عضو
    
جستجوی پيشرفته



 

اعتماد
ايران
جام جم
دنياي اقتصاد
رسالت
شرق
كيهان
 پيشخوان
ماهنامه فولاد
متن مطالب شماره 243، آبان 1396را در magiran بخوانيد.

 

 

 

سايت را به دوستان خود معرفی کنيد    
 1396-1380 کليه حقوق متعلق به سايت بانک اطلاعات نشريات کشور است.
اطلاعات مندرج در اين پايگاه فقط جهت مطالعه کاربران با رعايت شرايط اعلام شده است.  کپی برداري و بازنشر اطلاعات به هر روش و با هر هدفی ممنوع و پيگيرد قانوني دارد.
 

پشتيبانی سايت magiran.com (در ساعات اداری): 77512642  021
تهران، صندوق پستی 111-15655
فقط در مورد خدمات سايت با ما تماس بگيريد. در مورد محتوای اخبار و مطالب منتشر شده در مجلات و روزنامه ها اطلاعی نداريم!
 


توجه:
magiran.com پايگاهی مرجع است که با هدف اطلاع رسانی و دسترسی به همه مجلات کشور توسط بخش خصوصی و به صورت مستقل اداره می شود. همکاری نشريات عضو تنها مشارکت در تکميل و توسعه سايت است و مسئوليت چگونگی ارايه خدمات سايت بر عهده ايشان نمی باشد.



تمامي خدمات پایگاه magiran.com ، حسب مورد داراي مجوزهاي لازم از مراجع مربوطه مي‌باشند و فعاليت‌هاي اين سايت تابع قوانين و مقررات جمهوري اسلامي ايران است