تحلیل فقهی حقوقی سرقفلی در قانون موجر و مستاجر مصوب سال 1376

هرچند در حقوق موضوعه ایران حق سرقفلی با عنوان «حق کسب و پیشه و یا تجارت» در قانون موجر و مستاجر سال 1339 شناسایی و در قانون موجر و مستاجر سال 1356 با عنوان «حق کسب یا پیشه یا تجارت» مورد حمایت بیشتری قرار گرفته است؛ اما صاحب نظران حقوق اسلامی شرایط شناسایی این حق را مغایر با قواعد فقه اسلامی، به ویژه اصل حرمت تصرف در مال غیر بدون رضایت مالک توصیف کرده و مشروعیت آن را مورد تردید قرار داده اند. از این رو، شورای نگهبان حق مزبور را فاقد عنوان شرعی اعلام کرد. بااین حال، به واسطه رواج این حق در رابطه موجر و مستاجر اماکن تجاری در عرف بازار، در قانون موجر ومستاجر سال 1376 عنوان یادشده به حق سرقفلی تغییر یافت و مشروعیت آن مورد توجه قرار گرفت؛ هرچند ابعاد حقوقی این حق و شرایط آن و مدیریت حقوقی روابط موجر و دارنده حق مورد بحث قرار نگرفته است.