اثر نامتقارن قیمت نفت بر بازار مسکن در ایران: کاربردی از رهیافت ARDL غیرخطی

با مرور روند حرکتی قیمت نفت در اقتصاد ایران به نظر می رسد که دوره های رونق نفتی با افزایش قیمت مسکن همراه است ولی عکس چنین رابطه ایی در دوره های رکود نفتی به چشم نمی آید. از اینرو تحلیل رابطه بین قیمت نفت و قیمت مسکن نیازمند الگویی نامتقارن است. در پژوهش حاضر تلاش شده است تا با استفاده از مطالعه شین و دیگران(2014)، تاثیر قیمت نفت بر قیمت مسکن در قالبی نامتقارن طی سال های 94-1351 مورد واکاوی قرار گیرد. برای این منظور از رهیافت خودتوضیحی با وقفه های توزیعی غیرخطی (NARDL) استفاده شده است. نتایج وجود رابطه نامتقارن بین قیمت نفت و شاخص قیمت مسکن را تایید می نماید. به نحوی-که در کوتاه مدت و بلندمدت افزایش قیمت نفت اثری مثبت و معنادار بر قیمت مسکن دارد در حالی که کاهش قیمت نفت با اثری معنادار همراه نیست. در مجموع نتیجه پژوهش حاضر، توضیح جدیدی از چرخه تجاری بازار مسکن را ارائه می دهد و قیمت جهانی نفت به عنوان یک متغیر اثرگذار در این چرخه معرفی می گردد. ولی نقش این متغیر تنها در دوره افزایش قیمت نفت تایید شده و نمایان می شود. یافته دیگر آنکه در کوتاه مدت و بلندمدت شاخص قیمت مصرف کننده اثری مثبت و معنادار بر قیمت مسکن دارد.