آرشیو سه‌شنبه ۲۲ مرداد ۱۳۹۸، شماره ۲۲۲۵۷
اقتصادی
۴

عضو کمیسیون عمران مجلس: دو سوم معاملات مسکن را دلالان انجام می دهند!

در حالی که تعداد معاملات مسکن در تهران حدود 80 درصد کاهش یافته است، عضو کمیسیون عمران مجلس می گوید طی سه سال اخیر دو سوم معاملات مسکن توسط دلالان انجام شده است.

به گزارش خبرگزاری تسنیم، مطابق آمار معاملات مسکن در تهران با شیب بسیار تند در حال کاهش است و در تیرماه امسال نسبت به ماه مشابه سال گذشته حدود 78 درصد کاهش یافته است. در سطح کشور نیز معاملات با افت حدود 55 درصد روبرو بوده که حاکی از رکود سنگین بخش مسکن است. در این زمینه، مجید کیانپور، عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با بیان این که یک سوم معاملات مسکن کشور مربوط به مصرف کنندگان بوده است، گفته است: طی سه سال اخیر دو سوم معاملات مسکن توسط دلالان و افرادی که به دنبال سرمایه گذاری بوده اند در بازار مسکن انجام شده است.

وی افزود: در سال های گذشته به دلیل نبود سیاست های نظارتی در بازار مسکن، مردم برای حفظ سرمایه اقدام به سرمایه گذاری در این بخش و خرید مساکن متعدد می کردند، این مسئله باعث شده تا به دلیل افزایش تقاضا برای خرید و به دنبال آن کمبود عرضه، قیمت ها افزایش یابد. عضو کمیسیون عمران مجلس ادامه داد: در شرایط کنونی به نظر می رسد با افزایش حداکثری قیمت مسکن و کاهش جذابیت بازار مسکن برای سرمایه گذاری، افراد برای سود بیشتر به دنبال انتقال سرمایه خود به بازارهای دیگر اقتصادی از جمله بازار بورس هستند.

کیانپور با تاکید بر اینکه اگر قانونی برای نظارت مالیاتی بر معاملات مسکن وجود داشته باشد شاهد افزایش چند برابری قیمت ها نخواهیم بود، بیان کرد: دولت و مجلس باید با اعمال نظارت های مالیاتی، راه را برای فعالیت سوداگران مسدود کنند تا در آینده افزایش چند برابری قیمت ها تکرار نشود. در همین زمینه، افشین پروین پور، کارشناس بخش مسکن در گفت و گو با خبرگزاری فارس گفت: قیمت مسکن به حالت اشباع رسیده و بخش مسکن و بازار مسکن ظرفیت افزایش قیمت را ندارد و چون اتفاق خاصی در اقتصاد رخ نداده و تحرکی ایجاد نشده که درآمدها افزایش پیدا کند پس توان متقاضیان مسکن هم افزایش نمی یابد.

وی افزود: این دلایل باعث شده تا متقاضیان واقعی مسکن که عمدتا هم خانه اولی هستند، در خرید مسکن ناتوان شوند. بالا بودن قیمت مسکن باعث شده تا متقاضیان مسکن از بازار خارج شوند، چون قیمت مسکن بیش از حد توان افزایش یافته است و آرام آرام با این شرایط فروشنده ها به سمت نرمش در برابر قیمت های پیشنهادی رفته اند. این کارشناس اقتصاد مسکن ادامه داد: فروشنده های مسکن در همین روزها 10 تا 20 درصد قیمت خود را کاهش داده و از قیمت پیشنهادی خود کوتاه آمده اند و پیش بینی می شود قیمت ها نزولی شود، هر چند تا واقعی شدن قیمت مسکن فاصله زیادی داریم چرا که قیمت مسکن بسیار اوج گرفته است. پروین پور اضافه کرد: سال گذشته که جهش قیمت مسکن داشتیم و ابتدای امسال هم که یک مقدار قیمت مسکن رشد کرد، باعث شد تا با توجه به حباب قیمت مسکن گذشته با هم در آمیخته شده و قیمت ها را بالا برد به همین دلیل فاصله زیادی با واقعی شدن قیمت مسکن داریم.