آرشیو چهار‌شنبه ۱۷ مهر ۱۳۹۸، شماره ۲۲۳۰۳
اقتصادی
۴

کارشناس مسکن: دولت باید به مستاجران وام قرض الحسنه بدهد

یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه دولت باید تولید مسکن استیجاری را در کشور راه اندازی کند گفت: دولت می تواند با پرداخت وام قرض الحسنه به خانواده های کم درآمد، از رشد بیش از حد اجاره نشینی جلوگیری کند.

فردین یزدانی در گفت و گو با خبرگزاری فارس تاکید کرد: دولت در راهکار بلندمدت باید به تولید مسکن استیجاری در کشور و واگذاری آن در بلندمدت به مردم توجه کند.

وی با تاکید بر اینکه دولت می تواند با اعطای زمین ، وام ساخت و توجه به سرمایه گذاران مسکن استیجاری را گسترش دهد اظهار داشت: دولت می تواند با پرداخت یارانه اجاره کمک بزرگی به اقشار کم درآمد و اجاره نشین جامعه کند.

این کارشناس اقتصاد مسکن خاطرنشان کرد: دولت همانند دهه 80 که اقدام به پرداخت وام قرض الحسنه به خانواده های کم درآمد و اجاره نشین کرد، مجددا از این اقدام رونمایی کند و از رشد بیش از حد اجاره نشینی جلوگیری کند.

یزدانی افزود: دولت برای شناسایی مستاجران واقعی به منظور اعطای تسهیلات قرض الحسنه می تواند از بانک اطلاعات وزارت رفاه، کمیته امداد و سازمان بهزیستی استفاده کند.

به گفته وی، دولت می تواند در راهکار کوتاه مدت واحدهای مسکونی مهر بدون متقاضی را به مستاجران واگذار کند. این کارشناس مسکن ادامه داد: دولت به هر حال باید در کنار اقدامات کوتاه مدت برای بازار اجاره نشینی راهکار بلندمدت بیاندیشد و تولید مسکن استیجاری را گسترش دهد؛ دولت می تواند با ارائه بسته تشویقی به انبوه سازان این برنامه را در کشور گسترش دهد.

گفتنی است به تازگی نیز حداکثر قدمت ساختمان ها در دستورالعمل پرداخت تسهیلات فروش اقساطی خرید مسکن برای اوراق گواهی حق تقدم افزایش پیدا کرد. بر اساس وعده بانک مسکن، این طرح به زودی بعد از ابلاغ مصوبه هیئت مدیره به شعب بانک در سراسر شهرهای کشور قابلیت اجرا پیدا می کند.

هشدار درباره اجاره ساعتی خانه

نایب رئیس اتحادیه املاک در گفت وگو با خبرگزاری تسنیم، در واکنش به گسترش پدیده اجاره ساعتی و روزانه واحدهای مسکونی، با تاکید بر این که هیچ کس حق ندارد خانه ای را به صورت ساعتی اجاره بدهد، تصریح کرد: اجاره دادن ساعتی و روزانه واحدهای مسکونی توسط مشاوران املاک ممنوع است و آنها نمی توانند قرارداد واحد اجاره ای را برای کمتر از یک سال تنظیم و ثبت کنند.

حسام عقبایی به استثناهایی در این رابطه اشاره کرد و گفت: در برخی موارد ممکن است فردی جهت شرکت در کلاس های کنکور، درمان و... خانه ای اجاره ای را برای چند ماه بخواهد که در این صورت ایرادی ندارد مشاور املاک قرارداد شش ماهه ای را برای این ملک تنظیم کند.

وی هشدار داد: از سوی دیگر در خانه هایی که به صورت ساعتی یا روزانه اجاره داده می شوند با توجه به این که مالک آن خود را به پلیس اماکن برای اخذ مجوزها معرفی نکرده ، ممکن است کارهای غیرقانونی و مفسده برانگیزی انجام شود.

نایب رئیس اتحادیه املاک افزود: قطعا کسی نمی تواند در یک بنگاه املاک ملکی را برای سه ساعت اجاره کند و چنین چیزی را در سطح مشاوران املاک نداریم. اما در کانال ها و فضاهای مجازی این نوع فعالیت ها را تبلیغ می کنند که باید وزارت ارشاد، پلیس فتا و پلیس پیشگیری به این موضوع وارد شده و به این افراد فرصت تبلیغات ندهند، همزمان هم به مردم آگاهی دهند که به لحاظ اجتماعی، اقتصادی، فرهنگی، امنیتی و... تبعات بسیاری برای آنها به همراه دارد.

عقبایی ادامه داد: امیدواریم وزارت ارشاد، پلیس اماکن، پلیس فتا و پلیس پیشگیری به این موضوع بسیار مهم وارد شوند.