جهش قیمت مسکن که هر چند سال یکبار در ایران رخ می دهد، در زمان وقوع با افزایش سهم هزینه مسکن در سبد هزینه های خانوارها منجر به برهم خوردن تعادل زندگی در بیشتر خانوارهای طبقه متوسط شده و همین امر باعث می شود برخی تصمیمات برای خرید مسکن با تعویق مواجه شود. طی 20 سال اخیر از آنجا که به تدریج سهم مسکن در سبد هزینه خانوار بالاتر رفته است، هر شوک قیمتی، بیشتر از شوک قبلی باعث برهم خوردن تعادل مزبور شده و خانوارها زمان بیشتری لازم داشته اند تا مجددا به حالت تعادل بازگردند و شاید به همین دلیل بوده که هر بار رکود مسکن از بار قبل سنگین تر و طولانی تر شده است، به گونه ای که صاحبنظران و فعالان حوزه