آرشیو پنج‌شنبه ۲۶ دی ۱۳۹۸، شماره ۲۲۳۸۳
اقتصادی
۴

رئیس کمیسیون عمران مجلس: اقشار متوسط و پایین با سیاست های دولت خانه دار نمی شوند

رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: قشر متوسط و رو به پایین جامعه با تسهیلات بانکی کنونی و برنامه های موجود دولت و وزارت راه و شهرسازی نمی توانند خانه دار شوند.

محمدرضا رضایی کوچی در گفت وگو با خبرگزاری تسنیم با اشاره به برنامه دولت و وزارت راه و شهرسازی برای افزایش وام خرید مسکن و تحریک تقاضا در بازار مسکن، اظهار داشت: در حال حاضر در بازار مسکن تقاضای بالایی داریم اما شرایط برای ورود این تقاضاها به بازار وجود ندارد. وی با بیان این که هم اکنون حدود چهار میلیون واحد مسکونی در کشور کمبود داریم، افزود: سطح خدمات ارائه شده در بازار مسکن با جامعه هدف تناسب ندارد، در این شرایط باید تقاضا را به گونه ای تحریک کنیم که بتوانند وارد بازار مسکن شوند.

رئیس کمیسیون عمران مجلس ادامه داد: به عبارت دیگر، تسهیلات بانکی باید متناسب با توان درآمدی جامعه هدف باشد، در این صورت می توانیم شاهد ورود موثر تقاضا به بازار مسکن باشیم. در حال حاضر بهترین راهکار این است که تسهیلات بانکی ارزان قیمت شده و در مدت طولانی تر بازپرداخت شود.

رضایی کوچی با اشاره به این که قشر متوسط به بالای جامعه مشکلی برای تامین مسکن ندارند بیان کرد: جامعه هدف تسهیلات بانکی باید دهک های پایین و افرادی باشند که به دنبال واحدهای 100 متری هستند. قشر متوسط و رو به پایین جامعه با تسهیلات بانکی کنونی و برنامه های موجود دولت و وزارت راه و شهرسازی نمی توانند خانه دار شوند.

به گزارش خبرگزاری فارس، معاملات مسکن در مرداد و شهریور، کمتر از فروردین (به عنوان ماه نیمه تعطیل معاملات مسکن) در شهر تهران بود اما این روند از مهر ماه تغییر کرد و تعداد معاملات در پاییز، بالا رفت اما سوال این است که متقاضیان مسکن که طی دو سال گذشته قدرت خرید آنها به شدت کاهش یافته آیا می توانند اقدام به خرید کنند؟

در چنین شرایطی سهل الوصول بودن بالا رفتن قدرت خرید مسکن را باید دریافت تسهیلات مسکن دانست. اما تسهیلاتی که هم اکنون پرداخت می شود یا کفاف خرید مسکن را نمی دهد و یا اینکه اقساط آن به قدری بالاست که هر متقاضی توان بازپرداخت اقساط را به دلیل بالا بودن نرخ سود را ندارد.

قدرت خرید مسکن از محل تسهیلات به قدری کاهش دارد که مرکز پژوهش های مجلس در گزارشی با اشاره به افزایش فاصله بین استطاعت خانوار و قیمت مسکن، اعلام کرد که سهم وام های مسکن در توانمندسازی مالی خانوار به خصوص در کلان شهرها به شدت کاهش یافته است.

در این باره، محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی از احتمال افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن از محل صندوق پس انداز یکم خبر داده و گفته است که وزارت راه و شهرسازی پیشنهاد آن را به بانک مرکزی ارائه کرده است، در حالی که همواره مسئولان ارشد بانک مسکن و شخص وزیر راه و شهرسازی آنرا رد کرده اند.

اسلامی وزیر راه و شهرسازی بارها تاکید کرده است که موافق افزایش وام مسکن نیست و آنرا تورم زا می داند، علاوه بر وزیر راه و شهرسازی مدیران بانک مسکن نیز بارها اعلام کرده اند که افزایش سقف تسهیلات مسکن از محل صندوق پس انداز یکم در حال حاضر مقدور نیست.

در این باره، حسن محتشم عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان مسکن با بیان اینکه بالا بردن تسهیلات خرید مسکن موجب رشد قیمت ها خواهد شد گفت: «دولت باید برای بالا بردن قدرت خرید متقاضیان مسکن طرح خود را که همان تسهیل کردن ساخت و ساز است هر چه سریع تر اجرایی کند.»