اعطای تسهیلات بانکی به صنعتگران و تولیدکنندگان در اقتصاد بانک محور ایران مهم ترین روش تامین مالی بنگاه است که البته چرایی و درستی آن موضوع بحث این مطلب نبوده و در محل خود قابل مطالعه و تعمق است. نکته قابل تامل اینکه این روش مهم، خود همواره درگیر مانعی به نام تامین وثایق بانکی است که برای بسیاری از بانک ها و بنگاه ها این مسیر به وثایق ملکی خارج از طرح ختم می شود.

بانک ها با استناد به حجم بالای مطالبات غیر جاری که توان تسهیلات دهی آنها را به شدت کاهش داده است و برای کاهش ریسک مواجهه با عدم بازپرداخت تسهیلات، وثایق سهل البیع ملکی را از متقاضیان تسهیلات مطالبه می کنند که این جنس وثایق