در روزهای اخیر خبرهایی مبنی بر تاسیس بورس املاک و مستغلات به منظور کاهش مخاطرات و ریسک های پیش روی متقاضیان مسکن در شرایط تورمی به گوش می رسد. طبق این طرح قرار است شرکت های سازنده و انبوه سازان به انتشار اوراق سلف موازی اقدام کنند. ناگفته پیداست با توجه به ماهیت ناهمگن مسکن، این طرح می تواند در مقام عمل با مشکلات متعددی روبه رو شود.

به عنوان مثال، وجود عوامل کیفی در تعیین قیمت مسکن مانند کیفیت نور، نقشه، مصالح ساختمانی مورد استفاده و موقعیت جغرافیایی سبب بروز ریسک هایی در تعیین دقیق ارزش واحد مسکونی در روز تسویه خواهد شد. به علاوه، احتمال بروز مشکلاتی چون ایفا نشدن تعهدات سازندگان در