نایب رئیس اتحادیه املاک تهران گفت: در حالی که دولت تلاش می کند مسکن از کالای سرمایه ای به مصرفی تبدیل شود، چند بانک با هدف افزایش سرمایه خود با ساخت واحدهای لوکس و با متراژ بزرگ و احتکار آن، قیمت های خانه در مناطق مختلف شهر را بالا می برند. حسام عقبایی درباره فعالیت بانک ها در حوزه مسکن، گفت: براساس قانون بانکداری، فعالیت بانک ها در حوزه اموال غیرمنقول اعم از ساخت و خرید و فروش خانه، ویلا، زمین و هر نوع ملکی ممنوع است اما در یک دهه گذشته بانک ها وارد عرضه ساخت وساز ملک شدند. بسیاری از بانک های دولتی و خصوصی اکنون صاحب واحدهای مسکونی هستند و حاشیه سود بسیار بالایی که در حوزه خرید و فروش ساختمان وجود دارد، دلیل آن است. عقبایی در تحلیل چرایی ورود بانک ها به عرضه ساخت وساز و احتکار مسکن، گفت: وقتی بانک ها از مردم سپرده می گیرند به خصوص در دوره ای که رقابت بانک ها در جذب سرمایه بالا بود برای پرداخت سود به سپرده گذاران با این هدف که جذب سرمایه گذار بیشتری داشته باشند، اصل پول را وارد حوزه ساختمان کردند که در ایران به دلیل نوسان دائم قیمت و افزایش قیمت ها، سودهای بالای 100 درصدی و حتی 200 درصدی را برای بانک دارد. وقتی بانک به چنین سودی برسد دیگر پرداخت 20 درصد سود برای مشتری اصلا سنگین نیست.