نوسازی بافت های فرسوده و معضل فرسودگی هسته های داخلی و میانی شهرهای کشور به خصوص کلانشهرهایی مانند تهران موضوعی است که نه فقط طی چند سال اخیر، بلکه از دهه های قبل مورد اشاره سیاستگذاران، مجریان، متولیان مسکن و همچنین مورد تاکید کارشناسان این بخش بوده است.

خطرپذیری بالای لرزه ای در شهرها به دلیل قرارگیری روی کمربند زلزله، تراکم بالا، نفوذ ناپذیری و ریزدانگی بافت های فرسوده واقع در هسته میانی شهرها از یکسو الزامات حیاتی برای نوسازی بافت ها و محلات فرسوده شهری ایجاد کرده است و از سوی دیگر نیاز به تامین مسکن به دلیل شکاف بین عرضه و تقاضا در بازار ملک، بافت های فرسوده را به مکانی مناسب برای