تحلیل عوامل کلیدی موثر بر مسکن گروه های کم درآمد شهری مطالعه موردی: شهر رشت

مسکن کالایی بادوام، غیرمنقول، چندبعدی، غیرهمگن و بسیار پرهزینه است ودر سازمان اجتماعی فضا نیز نقش بسیار موثری دارد به همین دلیل در برنامه ریزی مسکن باید سیاست هایی اتخاذ شود تا برای هریک از گروه های اجتماعی مثل گروه های کم درآمد شرایط دسترسی به مسکن تسهیل شود که یکی از روش های نوین جهت رسیدن به این مهم در برنامه ریزی، روش های مبتنی بر آینده پژوهی می باشد دراین راستا هدف از پژوهش حاضر شناسایی عوامل کلیدی موثر بر مسکن گروه های کم درآمد شهری می باشد. پژوهش حاضر از لحاظ هدف کاربردی و از نظر ماهیت توصیفی و تحلیلی است. به منظور گردآوری اطلاعات از دو روش کتابخانه ای و پیمایشی استفاده شده است. جامعه آماری پژوهش کارشناسان مرتبط با مسکن و گروه های کم درآمد می باشند که به دلیل مشخص نبودن تعداد جامعه جهت نمونه گیری از میان آن ها 35 نفر به صورت هدفمند انتخاب شده اند. شاخص های مورد استفاده نیز شامل 43 متغیر در 5 بعد مختلف می باشد. جهت تجزیه وتحلیل داده ها نیز از تکنیک پویش محیطی و دلفی و نرم افزار میک مک استفاده شده است. بر اساس یافته های حاصل از روش دلفی و پویش محیطی، 43 عامل به عنوان عوامل موثر در برنامه ریزی مسکن گروه های کم درآمد شهر رشت شناخته شدند که پس از تحلیل صورت گرفته توسط نرم افزار میک مک، در نهایت 15 عامل از جمله قیمت مسکن، بیکاری، سیاست های نامناسب فقرزدایی، نرخ رشد جمعیت، اجاره مسکن، مصالح ساخت، سرمایه گذاری های دولتی و خصوصی، قیمت زمین، اعتبارات ساختمانی،هزینه های ساخت وساز، نبود حکمروایی خوب شهری، توزیع ناعادلانه منابع قدرت، میزان درآمد، تورم، عوارض و مالیات ها به عنوان عوامل کلیدی موثر در توسعه مسکن گروه های کم درآمد شهر شناسایی شده اند