بررسی تاثیر تعاونی های مسکن مهر بر نوسانات قیمتی بخش مسکن (مورد هدف: استان گیلان)

امروزه تاثیر و اهمیت مسکن و نقش آن در اقتصاد کشور بر کسی پوشیده نیست و مسکن به عنوان یکی از نیازهای اساسی خانوارها به عنوان سرپناه و دارایی مهم تلقی می گردد. گسترش شهرنشینی در استان گیلان، با توجه به موقعیت اقتصادی و کشاورزی خاصی که دارد باعث شده تا کالای مسکن در این استان جایگاه مهمی پیدا کند. روش تحقیق در این مطالعه، رابطه علی بین متغیرهای تاثیرگذار مسکن، بر تقاضای مسکن با استفاده از داده های ترکیبی (پانل) در دوره 1398-1395 برای 8 شهر بزرگ استان گیلان مورد بررسی قرار گرفته است. هدف از پژوهش بررسی کاهش قیمت تمام شده مسکن و خانه دارشدن اقشار کم درآمد در محدوده مورد هدف است. متغیرهای مورد استفاده در این مدل شامل قیمت هر متر مربع واحد مسکونی، خالص درآمد خانوار شهری، جمعیت و تعداد خانوار، نرخ سود تسهیلات، هزینه خانوار شهری و تعاونی های مسکن با نگاه ویژه به تعاونی های مسکن مهر و با رویکرد توسعه پایدار می باشند. نتایج کاربردی این تحقیق نشان داد که کشش درآمدی تقاضا برای مسکن مهر در این مطالعه منفی و کوچکتر از عدد یک است، به این معنا که کالای مسکن مهر در استان گیلان یک کالای پست می باشد و با افزایش درآمد خانوار، تقاضای مسکن مهر کاهش پیدا می کند.