بررسی تطبیقی نقش ادراک تراکم ساختمانی سیال و سنتی بر رضایتمندی تراکمی سکونتی از تخصیص تراکم مورد پژوهی شهرهای رامسر و بابلسر

تراکم ساختمانی و روش‏های اعمال آن (سنتی و سیال) در حال حاضر به‏ عنوان یک ابزار مهم در شهرسازی در جهت‏دهی به فرم شهر و همچنین، میزان رضایت ساکنان جایگاه مهمی دارد. هدف اصلی این پژوهش، بررسی روندهای عینی و تحقق سیاست‏های مرتبط با تعیین تراکم سیال و سنتی ساختمانی در شهرها است، تا بتواند به‏گونه‏ای پاسخ گو رضایتمندی ساکنان از تهیه طرح‏های توسعه شهری باشد. بررسی شاخص‏های تراکم ساختمانی سیال و سنتی و رضایتمندی تراکمی سکونتی از طریق مطالعات اسنادی، بررسی میزان رضایتمندی ساکنان از تراکم ادراکی نیز از طریق شیوه‏های مصاحبه و پرسشنامه انجام‏ شده است. همچنین، از نرم‏افزار SPSS و Smart PLS برای تحلیل‏هایی نظیر تحلیل عاملی تاییدی، رگرسیون چندگانه، ضریب همبستگی پیرسون و غیره استفاده ‏شده است. نتایج پژوهش نشان می‏دهد در شهر بابلسر تراکم ساختمانی سیال به‏درستی اعمال نشده است و همین امر سبب نارضایتی تراکمی سکونتی ساکنان شده است. از طرفی، در شهر رامسر میزان رضایتمندی تراکمی سکونتی ساکنان زیاد است. برای شهر بابلسر به‏منظور افزایش رضایتمندی سکونتی راهکارهای عمومی برای اجرای صحیح تراکم ساختمانی سیال (معیارهای پایه و فنی) ارایه‏شده و با توجه به تحلیل شاخص‏های رضایتمندی تراکمی سکونتی راهبرد و سیاست‏هایی جهت افزایش رضایتمندی تراکمی سکونتی در شهر بابلسر ارایه شده است. درنهایت، برای اعمال تراکم‏های ساختمانی در هر شهر با توجه به روش هر تراکم یک حجم فضایی ترسیم و قبل از اجرا با توجه به شاخص‏های رضایتمندی تراکمی سکونتی از ساکنان شهر پرسیده شده و بعد از این نظرسنجی با توجه به دیدگاه‏های ساکنان معیارهای تراکم ساختمانی اعم از پایه و فنی شکل داده خواهد شد.