نشریه حسابدار
سال بیست و یکم شماره 9 (پیاپی 183، خرداد ماه1386)

نظریه نمایندگی دارای فرض های گوناگونی است. اهداف متفاوت و بعضا متضاد کارفرما و عامل، حداکثر کردن مطلوبیت مورد انتظار آنها، پیدایش عدم تقارن اطلاعات و کارگریزی عامل، از فرض های اساسی این نظریه هستند. اما این فرض ها بدون توجه به تاثیر فرهنگ محیطی کارفرما و عامل، صرفا از دیدگاه اقتصادی مطرح گشته اند. از آنجا که تفاوت های فرهنگی بسیار حیاتی هستند، مفروضات نظریه نمایندگی باید در راستای فرهنگ مورد...

صنعت املاک و مستغلات به عنوان صنعتی بزرگ و سودده در دنیا به حساب می آید و شرکت های فعال در این صنعت، شرکت های سرمایه گذاری در املاک و مستغلات نامیده می شوند. سوددهی در این صنعت براساس شاخص equity reit، از سایر شاخص های دیگر بالاتر می باشد. با توجه به گستردگی روش های فروش و همچنین حجم بالای فروش، محاسبه مبلغ سود برای این شرکت ها دربرگیرنده روش های گوناگونی است که این امر...

در همه جای دنیا، سرمایه های کوچک مردم توسط بانک ها جمع آوری و برای انجام کارهای بزرگ و سودآور به کار می رود. ولی در ایران، سرمایه های بزرگ در قالب حساب های سرمایه گذاری مدت دار توسط بانک ها جمع آوری و به صورت وام های کوچک چند میلیون ریالی به مردم ارائه می شود که عموما این منابع صرف خرید کالاهایی مانند خودرو یا مسکن می شود. در هر حال، سیاست اعطای تسهیلات مسکن در سال های اخیر، عملا نشان داده است که این تسهیلات لزوما به خانه دار شدن مردم...