رئیس اتحادیه مشاوران املاک درباره علت گرانی اجاره بها در تهران علی رغم رکود در بازار مسکن گفت: نبود تناسب بین عرضه و تقاضا،تورم و افزایش سود بانکی باعث افزایش اجاره بها شده است.به گزارش تسنیم،حسام عقبایی رئیس اتحادیه مشاوران املاک درباره علت گرانی اجاره بها در تهران علی رغم رکود در بازار مسکن به رادیو گفت: در تمامی دنیا اصلی ترین شاخص تعیین قیمت اجاره بها بستگی به قیمت مسکن دارد. اگر قیمت مسکن افزایش پیدا کند، قیمت اجاره بها نیز افزایش پیدا می کند و اگر قیمت مسکن کاهش پیدا کند قیمت اجاره بها نیز کاهش پیدا می کند.وی با بیان اینکه در کشور ما به 3 دلیل این ارتباط برقرار نیست گفت:علی رغم رکود درخرید و فروش مسکن در بازار اجاره بها شاهد افزایش قیمت ها هستیم.دلیل اول آن نبود تناسب بین عرضه و تقاضاست که در بازار تقاضاکننده بیشتری نسبت به عرضه آن وجود دارد.عقبایی علت دوم عدم ارتباط بین اجاره بها و قیمت مسکن را سود حاکم بر بانک ها دانست که این اتفاق باعث گرانی اجاره بها شده است.علت سوم نیز تورم عمومی حاکم بر کشور است که بی تاثیر در بالا رفتن قیمت اجاره بها نبوده است. اکنون تورم بین 12 الی 13 درصد است ولی قیمت اجاره بها در کل کشور 7 الی 10 درصد رشد داشته است.رئیس اتحادیه مشاوران املاک درباره چگونگی تاثیر سود بانکی در بالا رفتن اجاره بها گفت: به عنوان نمونه اکنون فردی که صاحب ملکی در غرب تهران است حدود 500 میلیون قیمت یک واحد آپارتمان او است و حداکثر اجاره ای که دریافت می کند 2 میلیون است اما بانک ها برای این مقدار از پول ماهیانه 10 میلیون تومان سود می دهند که صاحب ملک توقع دارد چنین سودی را از ملک خود دریافت کند.