|  درخواست عضويت  |  رمز خود را فراموش کرده ايد؟  |  ورود اعضا [Sign in]
جستجوي پيشرفته مطالب   |  
 جستجو:  
روزنامه دنياي اقتصاد97/2/30: اجاره بهاي مطلوب موجران و مستاجران
magiran.com  > روزنامه دنياي اقتصاد >  فهرست مطالب شماره
مشخصات نشريه
آخرين شماره
آرشيو شماره هاي گذشته
جستجوي مطالب
سايت اختصاصي
تماس با نشريه
شماره جديد اين نشريه
شماره 4656
سه شنبه 25 تير 1398


 راهنمای موضوعی نشريات
اين نشريه در گروه(های) زير قرار گرفته است:

?????


 
MGID3360
magiran.com > روزنامه دنياي اقتصاد > شماره 4332 30/2/97 > صفحه 7 (مسكن و عمران) > متن
 
 


نبض بازار 
اجاره بهاي مطلوب موجران و مستاجران



دنياي اقتصاد : ايده آل ترين دامنه اجاره بهاي پيشنهادي در مناطق مصرفي بازار مسکن، به اذعان مشاوران ملکي رقمي بين يک تا ۲ ميليون تومان است که مي تواند هم براي موجر و هم مستاجر قابل قبول باشد.
    به گزارش «دنياي اقتصاد»، در بازار رهن و اجاره آپارتمان مسکوني به شکل سنتي مستاجران تمايل دارند وديعه بيشتري بپردازند و تا جايي که مي توانند در قرارداد خود کمترين ميزان اجاره بهاي ماهانه را منظور کنند. البته بهترين گزينه براي مستاجران «رهن کامل» آپارتمان است، اما از آنجا که اين قبيل گزينه ها در بازار مسکن اندک است و موارد عرضه شده به صورت رهن کامل نيز در بسياري از موارد گران تر از ارزش واقعي اجاره بهاي ملک، قيمت گذاري شده اند، در نتيجه مستاجران معمولا آپارتمان هاي اجاري به قيمت و در تناسب با بودجه خود را در ميان گزينه هايي که به صورت ترکيبي از رهن و اجاره، قيمت گذاري شده اند پيدا مي کنند. بررسي موتورهاي جست وجوي معتبر ملکي حاکي از وجود فايل هاي بسياري در بازار املاک اجاري با اجاره بهاي بين يک تا ۲ ميليون تومان است؛ به نحوي که الباقي ارزش اجاري ملک به صورت وديعه پيشنهاد شده و اجاره اي در اين دامنه نيز منظور شده است. اين قبيل املاک در مناطق مصرفي بازار مسکن و نيز مناطق نسبتا پر جمعيت همچون ۴، ۵، ۷، ۱۳ و ۱۴ قابل جست وجو است.
    مشاوران املاک بر اين باور هستند که در ميان گزينه هاي رهن و اجاره در مناطق مصرفي و پرتقاضا براي سکونت بخش قابل توجهي از جامعه که طبقه ميان درآمد به شمار مي آيند، ايده آل ترين گزينه براي مستاجران واحدهايي است که اجاره بهاي آنها در همين دامنه يک تا ۲ ميليون تومان پيشنهاد شده است. به گفته آنها، جست وجوگران بازار اجاره مسکن که در آستانه فصل طلايي نقل و انتقالات ملکي وارد بازار شده اند عمدتا توان پرداخت اجاره بهاي ماهانه يک تا ۲ ميليون تومان را دارند و حتي اگر مشکل کمبود نقدينگي براي تامين وديعه درخواستي را داشته باشند، با اين مشکل کنار مي آيند و به دنبال تامين کسري بودجه خود از طريق وام بانکي و استقراض مي روند، اما اغلب ترجيح مي دهند اجاره بهاي بيش از ۲ ميليون تومان نپردازند. از سوي ديگر آپارتمان هاي عرضه شده با اين شرايط اصولا با قيمت متناسب با ارزش ملک فايل شده اند که اين خود به يافتن گزينه مطلوب مستاجران کمک مي کند. شرايط کنوني عرضه در بازار اجاره مسکن نشان مي دهد مشکلي از بابت کمبود فايل در ميان اين گروه از آپارتمان ها در مناطق مصرفي وجود ندارد، چراکه به گفته مشاوران املاک دامنه اجاره بهاي يک تا ۲ ميليون تومان براي موجران نيز به دو دليل مطلوب است. دليل نخست اين است که با پيروي از اين فرمول قيمت گذاري مي توانند ملک خود را زودتر اجاره دهند و ريسک خالي ماندن ملک پس از تخليه کاهش مي يابد. دومين دليل مطلوبيت اين اجاره بها براي موجران نيز، پوشش کامل اقساط وام بانکي خريد مسکن است. عده اي از موجران که با انگيزه غيرمصرفي وارد بازار ملک شده اند، براي خريد آپارتمان از وام بانک عامل بخش مسکن استفاده کرده اند که اقساط تمام انواع وام هاي اين بانک رقمي بين يک تا ۲ ميليون تومان است و در نتيجه چنين اجاره بهايي براي پرداخت اقساط ماهانه موجر کفايت مي کند.
    
    
نبض بازار: اجاره بهاي مطلوب موجران و مستاجران
    


 روزنامه دنياي اقتصاد، شماره 4332 به تاريخ 30/2/97، صفحه 7 (مسكن و عمران)

لينک کوتاه به اين مطلب:   
 


    دفعات مطالعه اين مطلب: 38 بار

 

 
 
چاپ مطلب
ارسال مطلب به دوستان

معرفی سايت به ديگران
گزارش اشکال در اطلاعات
اشتراک نشريات ديگر



 

اعتماد
ايران
جام جم
دنياي اقتصاد
رسالت
شرق
كيهان
 پيشخوان
ماهنامه تبليغات بازرگاني
متن مطالب شماره 104، خرداد 1398را در magiran بخوانيد.

 

 

سايت را به دوستان خود معرفی کنيد    
 1397-1380 کليه حقوق متعلق به سايت بانک اطلاعات نشريات کشور است.
اطلاعات مندرج در اين پايگاه فقط جهت مطالعه کاربران با رعايت شرايط اعلام شده است.  کپی برداري و بازنشر اطلاعات به هر روش و با هر هدفی ممنوع و پيگيرد قانوني دارد.
 

پشتيبانی سايت magiran.com (در ساعات اداری): 77512642  021
تهران، صندوق پستی 111-15655
فقط در مورد خدمات سايت با ما تماس بگيريد. در مورد محتوای اخبار و مطالب منتشر شده در مجلات و روزنامه ها اطلاعی نداريم!
 


توجه:
magiran.com پايگاهی مرجع است که با هدف اطلاع رسانی و دسترسی به همه مجلات کشور توسط بخش خصوصی و به صورت مستقل اداره می شود. همکاری نشريات عضو تنها مشارکت در تکميل و توسعه سايت است و مسئوليت چگونگی ارايه خدمات سايت بر عهده ايشان نمی باشد.



تمامي خدمات پایگاه magiran.com ، حسب مورد داراي مجوزهاي لازم از مراجع مربوطه مي‌باشند و فعاليت‌هاي اين سايت تابع قوانين و مقررات جمهوري اسلامي ايران است