گروه مسکن- دو طبقه آخر بازار مسکن در تهران طی یک سال گذشته اوضاع متفاوتی را در مقایسه با کل بازار به لحاظ متغیرهای «معاملات» و «قیمت»، تجربه کرد؛ به طوری که ارزش فروش خانه های لوکس و فوق لوکس (پنت هاوس ها) از شتاب دو برابری نسبت به نرخ رشد میانگین قیمت مسکن برخوردار شد و حجم خرید و فروش این دو دسته املاک برعکس سایر معاملات ملک، کاهش یافت.

مسیر جداگانه تحولات در طبقات لوکس و فوق لوکس بازار مسکن، باعث شده دلالان ملک یک پیش بینی غیر همسو با کارشناسان اقتصاد مسکن درباره آینده این نوع املاک مسکونی ارائه کنند و از ایمن بودن دو طبقه آخر بازار در برابر امواج ناشی از رکود مسکن بگویند؛ اما کاهش خرید در مقابل افزایش قیمت این نوع خانه ها، صحت تحلیل های کارشناسی را بیشتر تقویت می کند.